Hogeweg 221906 CB LimmenLimmen West

Welkom op de Hogeweg 22! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een prettige woonomgeving? Dan staat deze uitstekend onderhouden en frisse tussenwoning voor je klaar! De woning is met veel zorg en liefde onderhouden en vooral heel stijlvol ingericht. Gelegen in een rustige straat, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon fijn willen wonen. De weelderige, zonnige achtertuin, bereikbaar via de schuifpui van de woonkamer, is ontworpen om te genieten en volledig tot rust te komen, of met vrienden te kunnen genieten onder de veranda met de komende nazomer op komst. Ook binnen komen rust en balans samen in het interieur dat geïnspireerd is op warme natuurtinten. Zo zorgen de grenen houten vloer in de woonkamer in combinatie met de strak gestuukte muren en plafonds voor een tijdloze en rustige inrichting. Boven heb je de beschikking over een grote master bedroom met een dakkapel over de gehele breedte en 2 praktische inbouwkasten. Deze master bedroom is gemakkelijk in tweeën te splitsen als je nog een extra (slaap)kamer wenst. Aan de achterzijde is de 2e (slaap)kamer en de verzorgde badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is riant en heeft vooral een optimale lichtinval door de dakkapel met 2 Velux dakramen. Deze ruimte kan uitstekend als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Tenslotte is het geheel goed geïsoleerd (energielabel A) en liggen er 9 zonnepanelen op het dak. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van de duinen, het uitgestrekte strand van Castricum. Tevens dichtbij het Koekoeksveld, een klein bos aan de rand van Limmen, ideaal voor een wandeling of het uitlaten van je hond. Basisscholen, speeltuin, kinderopvang, verswinkels en supermarkten zijn ook binnen no-time bereikbaar. Kortom: genoeg redenen om te komen kijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, lichte hal, strak gestuukt toilet met fontein, glazen Gers toegangsdeur tot lichte, ruime woonkamer met houten (grenen)vloer. Open keuken in hoekopstelling (uit 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de keuken kom je in de groene sfeervolle tuin met veel privacy. Tevens bereikbaar via de schuifdeur. Heerlijke veranda voor de late uurtjes. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (met mogelijkheid om 3 (slaap)kamers van te maken) en een volledig betegelde en vloer verwarmde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en inbouwspots. Tweede verdieping: open ruimte met dakkapel met Velux dakramen en opstelling CV-ketel en aansluiting voor de was- en droogmachine. Veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideale ruimte voor een slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1997. - Woonoppervlakte 100m². - Perceeloppervlakte 134m². - Instapklaar. - Volledig geïsoleerd. - 9 zonnepanelen. - Energielabel A. - Verwarming via CV Nefit Trendline HRC25/CW4 uit 2014. - Gunstig gelegen, zonnige tuin op het oosten met vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. - Aangrenzend verkeersluw woonerf met achterliggend: - Speeltuintje met voetbalveldje zonder de straat over te hoeven steken. - Liggend aan de rand van het dorp met een ideale verbinding met de Randstad (via NS stations Castricum en Uitgeest) en de provinciale weg richting A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Allerlei voorzieningen (zoals basisschool, speeltuintje, winkels en sportverenigingen) binnen loop- en fietsafstand. - Middelbare scholen op fietsafstand. - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations van Castricum of Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.