Meidoornlaan 271906 WR LimmenLimmen Oost

Op een rustige en groene locatie aan de rand van Limmen staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, (dubbele) garage en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dé ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer op een mooie manier samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op, waar je moeiteloos meerdere auto’s kwijt kunt. Binnen word je verwelkomd in een nette entree met toegang tot de ruime en uitgebouwde en vloerverwarmde woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een extra dosis sfeer tijdens de koudere maanden. Door de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Daarbij is het geheel strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De inbouwspots en railverlichting in de keuken zorgen voor extra sfeer. We zetten alles nog even op een rijtje voor u: Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot achtertuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel — dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Kookliefhebbers vinden hier moeiteloos de weg met een 6-pits gasfornuis en 2 ovens, lang natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Met de bar maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek in huis waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van goed formaat, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is de 3e ruime slaapkamer met dakkapel, zij- en dakraam. Daarbij is veel bergruimte gecreëerd achter de schotten. Op de voorzolder is eveneens veel kast- en opbergruimte. Badkamer en toiletten Op de 1e verdieping is een ruime en strakke badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad met jetstreams. Het toilet is separaat.  Op de begane grond is het 1e toilet.  Tuin: volop privacy en sfeer De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging en indeling kun je hier op meerdere plekken genieten. Daarbij is een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten — of het nu gaat om een zomerse borrel of een knusse avond: laat de zomer maar komen. Garage en parkeren De woning beschikt over een vrijstaande, dubbele garage, ideaal voor de hobbyist (auto of motorsleutelaar), het stallen van fietsen of gewoon opslag. In combinatie met de ruime oprit heb je hier altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden/samenvatting: - Oorspronkelijk bouwjaar 1968. - Perceelgrootte 325m². - Woonoppervlakte 125m². - Uitstekend onderhouden. - Energielabel C. - Verwarmd door CV Remeha Calenta CW4 uit 2023 (onderhouden tot 2026). - Dubbele garage. - Achtertuin gelegen op het oosten met overkapping/veranda. - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg.