Klipperdijk 452162 LX LisseLisse Rond

English below! Direct aan de Ringvaart gelegen met fantastisch panoramisch uitzicht! Dit 3-kamer appartement heeft een royaal balkon aan de voorzijde en uitzicht over de Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder. Dit netjes afgewerkte appartement is gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping en heeft Energielabel A. Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “de Roversbrouck” en heeft een eigen inpandige parkeerplaats in de parkeergarage en een afgesloten fietsenberging. Het is vrij wonen aan de rand van Lisse in de rustige en ruim opgezette woonwijk Poelpolder Zuid met zicht op de Ringvaart en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “Poelmarkt”, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en het gezellige horecaplein is op fietsafstand. Directe uitvalswegen (A4 en A44) naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn goed aan te rijden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het zwembad, de Keukenhof en andere sport- en recreatiefaciliteiten allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ten behoeve van de algemene ruimtes ook 28 panelen geplaatst. Deze worden gebruikt voor de lift, garagedeuren, verlichting en alle andere elektronica van de VvE. Kortom een vakantiegevoel aan huis! Indeling: Begane grond: bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen, entree, hal, lift, trappenhuis, toegang naar de parkeergarage en de bergingen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en over een eigen berging. 4e etage: entree, hal, eerste ruime slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Grote bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en wasdroger en tevens de opstelling voor de CV-combiketel (bouwjaar 2023). Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en fantastisch uitzicht over het water van de Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder. Vanuit de woonkamer is de toegang naar het balkon op het oosten met hetzelfde fantastische uitzicht. Open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap (met koolstoffilter), vaatwasser, boiler en combi-oven-magnetron. De wanden in het appartement zijn voorzien van gestuukt vezelbehang. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie Quick Step klik laminaatvloer met houtnerf en V-groef. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 80m2 - Energielabel A - Bouwjaar 2005 - Inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Eigen fietsenberging - Servicekosten bedragen circa Euro 260,46 per maand - Fantastisch uitzicht over de Ringvaart - Nette afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm Situated directly on the Ringvaart canal with fantastic panoramic views! This three-room apartment features a spacious balcony at the front, overlooking the Ringvaart canal and the Haarlemmermeerpolder. This neatly finished apartment is located on the fourth and top floor. Situated in the small-scale apartment complex "de Roversbrouck," it includes a private parking space in the parking garage and a secure bicycle shed. This is a private residence on the outskirts of Lisse, in the quiet and spacious Poelpolder Zuid residential area, overlooking the Ringvaart canal and within walking distance of the small-scale "Poelmarkt" shopping center, schools, childcare, and medical facilities. Lisse's center, with its varied shops and charming square offering restaurants and cafes, is within cycling distance. Direct access roads (A4 and A44) to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, Haarlem, and The Hague are easily accessible. Public transport is within walking distance. The swimming pool, Keukenhof Gardens, and other sports and recreational facilities are all within walking or cycling distance. In addition, 28 solar panels have been installed for the common areas. These are used for the elevator, garage doors, lighting, and all other electronics for the homeowners' association. In short, a holiday feeling at home! Layout: Ground floor: doorbell panel with intercom system and mailboxes, entrance, hallway, elevator, staircase, access to the parking garage and storage units. The property includes a private parking space in the parking garage and a private storage unit. Fourth floor: entrance, hallway, first spacious bedroom, second bedroom, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and radiator. Separate wall-hung toilet with hand basin. Large utility room with space for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler (built in 2023). Spacious living room with plenty of natural light thanks to the many windows and a fantastic view of the Ringvaart canal and the Haarlemmermeerpolder. From the living room, there is access to the east-facing balcony with the same fantastic view. Open-plan kitchen with a sink island and various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 5-burner gas cooktop (with wok burner), extractor hood (with carbon filter), dishwasher, water heater, and combination microwave-oven. The walls in the apartment are covered with plastered fiber wallpaper. The entire apartment has a beautiful Quick-Step click laminate floor with a wood grain and V-groove. Particularities: - Living area approximately 80m² - Energy label A - Built in 2005 - Indoor parking space in the secure parking garage - Private bicycle storage - Service charges are approximately €260.46 per month - Fantastic view of the Ringvaart canal - Neat finish - Fully insulated and equipped with mechanical ventilation - Balcony with an electric awning