Hillegommerdijk 312165 AM LisserbroekLisserbroek

Deze uitstekend onderhouden, vrij gelegen twee-onder-één-kapwoning is een unieke kans! Genieten van een prachtig uitzicht over de Ringvaart vanuit de ruime woonkamer, de voortuin of vanaf je eigen steiger! Voor liefhebbers van varen is dit dé perfecte plek, want een eigen aanlegsteiger ligt voor de deur. De woning beschikt over een sfeervolle fijne achtertuin met meerdere terrassen op het zuidoosten en veel privacy. Met 13 zonnepanelen en energielabel A is de woning volledig toekomstbestendig. Vanaf je eigen steiger kun je direct varen naar onder andere de Kagerplassen, Leiden, Haarlem en zelfs Amsterdam. De centrale en groene ligging biedt daarnaast tal van gemakken. De basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. Wil je meer levendigheid? Steek dan de brug over en geniet van de gezellige restaurants en het sfeervolle centrum van Lisse. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Binnen no-time ben je in de Bollenstreek, Kennemerland of op het strand. Lisserbroek is vanaf de A44 in 5 minuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent met 20 minuten in Amsterdam. Ook Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Kortom; een woning die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk ruim aanvoelt. De woonkamer heeft een massief houten vloer en een praktische bergkast. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De indeling maakt het een echte woonkeuken, met in de lichte uitbouw voldoende ruimte voor een grote eettafel aan de tuinkant. Via openslaande deuren is het terras direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Vanuit de hal is ook de bijkeuken toegankelijk. Deze biedt extra bergruimte, een opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor fietsen. De bijkeuken heeft een deur naar zowel de straat als de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Indien gewenst kan deze kamer worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Een bijzonder prettige ruimte door de met een glazen wand afsluitbare uitbouw met extra lichtinval, vaste kastenwand en een speels niveauverschil. Deze uitbouw is ook zeer geschikt als werkkamer of ruime inloopkast. Tweede verdieping Overloop met vaste kastenwand en een ruime derde slaapkamer. Eveneens met vaste kastenwand en vergroot met een kunststof dakkapel. Buiten De achtertuin is verdeeld over twee niveaus; een ruim terras op dijkniveau en de lager gelegen tuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je al vroeg op de dag genieten van de zon op het dijkniveau en achterin de tuin tot in de avond. De voortuin biedt daarnaast een fijne plek om van de avondzon te genieten en van het uitzicht op de langsvarende bootjes. Aan de voorzijde van de woning, in de ringvaart, ligt een brede steiger. Op de steiger kun je genieten van al het leven op het water. De steiger heeft een stroomaansluiting en een waterleiding voor het besproeien van de voor -en achtertuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 131m2 - Veel bergruimte door vaste kasten aanwezig - Perceeloppervlakte 240m2 (recht van opstal) - Canon voor het recht van opstal is €266,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) en ligt vast tot 2049 - Energielabel A met 13 zonnepanelen - Huur steiger aan de Ringvaart €59,- per jaar - Oplevering in overleg