Lisserdijk 3152165 AB LisserbroekLisserbroek

Deze charmante 2-o-1 kap dijkwoning biedt een prachtig, vrij uitzicht over De Ringvaart van de Haarlemmermeer en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Deze verrassende woning is tevens voorzien van een ruim souterrain van ± 100 m², met serieus veel mogelijkheden. Het perceeloppervlakte van 1.063 maakt het plaatsje wel compleet! De woning beschikt tevens over een eigen oprit met carport, heeft een prettige indeling met verschillende woonlagen en veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne sfeer. De serre met terras aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Wonen in Lisserboek betekent eigen lijk wonen in 3 werelden. Aan de ene zijde de uitgestrekte polders van de Haarlemmermeer, aan de andere zijde de veelzijdige Duin- en Bollenstreek. En uiteraard, direct voor de deur inclusief eigen aanlegsteiger: de waterrecreatie! Het opstalrecht van van deze woning is eeuwigdurend uitgegeven. De retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt € 4.542,- per jaar. De retributie is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de interessante financieringsmogelijkheden. Indeling: Begane grond; Entree in hal et de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en de meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u een ruime en lichte woonkamer die uitzicht biedt op de Ringvaart. De woonkamer is voorzien van robuuste sierbalken tegen het plafond en een open haard. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koel- vriescombinatie, magnetron en dubbele wasbak. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de serre. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming. De serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor een lichte en open sfeer, beschikt over openslaande deuren welke direct toegang bieden tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De serre is voorzien van vloerbedekking en radiatoren. Vanuit de serre komt u in het gedeelte waar nu een tweede eethoek is gecreëerd, welke weer toegang geeft aan de schuur/bijkeuken. De bijkeuken is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een hobbyruimte, schuur of zoals nu in gebruik als wasruimte. De bijkeuken is voorzien van 2 openslaande deuren vanuit de serre en en deur vanaf het terras, een keukenblok met wasbak e kookplaat en de aansluiting oor de vaatwasser, wasmachine en droge. Tevens zijn er genoeg stopcontacten en een verwarming. Via de vaste trap aan het terras komt u in de achtertuin en het souterrain. Het souterrain is circa 100m2 groot met een stahoogte van 2.41m en naar eigen wens in te richten, beschikt over water en een toilet. Eerste Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en voldoende opbergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Vliering: De woning beschikt over een grote vliering, die uitstekend geschikt is voor extra bergruimte of mogelijk als hobbyruimte. Souterrain: Het ruime souterrain van ± 100 m² biedt serieus veel mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnig terras en een goed onderhouden tuin, alsmede een naastgelegen perceel grond van 649 m². Dit naastgelegen stuk grond heeft een eigen kadastraal nummer en heeft als bestemming: Wonen. Echter, ondanks de bestemming Wonen ontbreekt er een bouwvlak in het bestemmingsplan, derhalve is het niet toegestaan om hier een woning te realiseren. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden dijkwoning met vrij uitzicht - Serre met veel lichtinval - Souterrain van circa 100m2met veel mogelijkheden - eigen aanlegsteiger in de Ringvaart van de Haarlemmermeer - Geïsoleerde schuur/bijkeuken (voormalige garage)