Hoogestraatje 337241 AL LochemVesting

SFEERVOLLE STADSWONING MET TUIN Instapklare tussenwoning met stenen (fietsen)berging en stadstuin. Fijne, lichte leefruimte met veel ramen en gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum en de Lochemse gracht. De woning is in 1982 degelijk gebouwd en goed onderhouden, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Met twee ruime slaapkamers, een grote zolder en een eigentijdse badkamer is de woning helemaal compleet. Vanuit de keuken stapt u direct de gezellige patiotuin in. Een echte, gezellige stadstuin gesitueerd op het noordwesten. Zeer aantrekkelijk binnen de gracht in het stadscentrum van Lochem gelegen met directe voetgangersbrug naar groot, openbaar parkeer terrein en enkele supermarkten. Voor een kopje koffie, Schouwburg bezoek, treinstation of een boodschap wandelt u zo het centrum in. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 92 m². Een echte stadstuin met privacy, overzichtelijk in onderhoud met terrastegels en een beetje groen. De stenen schuur is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Parkeren kan aan de achterzijde op de binnenplaats middels parkeervergunning. INDELING Begane grond: Hal met trapkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer. Half open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Wasruimte met wasmachineaansluiting en Cv-opstelling. 2e Verdieping: Vliering (te bereiken met vlizotrap) KENMERKEN Bouwjaar: 1982. Perceel: 92 m². Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 78 m². HR-CV ketel (2024). Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.