Kastanjelaan 137241 DX LochemLochem-Oost

STIJLVOL IN DE STAD Karaktervolle helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, stenen (fietsen)berging en houten, geïsoleerde berging (2020) met veranda. Zeer complete gezinswoning (140 m² woonoppervlakte) met de charme van begin 20e eeuw zoals paneeldeuren, hoge plafonds, schouwen en suitedeuren, maar het wooncomfort van de huidige tijd. De perfecte balans tussen historie en moderne luxe maakt dit huis tot een echte blikvanger. De leefruimte beneden is royaal en aantrekkelijk met eigen werk- annex slaapkamer en een tuingerichte serre. Daarnaast is er een separate eet- en woonkamer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin biedt meerdere zitjes voor zowel een zon- als schaduwplek en bovenal het gevoel van ruimtelijk- en vrijheid. Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem. Deze rustige eenrichtingsweg ligt op een ideale plek: enerzijds het prachtige buitengebied met uitloop langs riviertje de Berkel, anderzijds het gezellige stadscentrum van Lochem met winkels, supermarkten, schouwburg, NS station en horeca. Alles op loopafstand. PERCEEL De woning staat op een perceel van 288 m² met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin met achterom. De sfeervol aangelegde tuin met borders, zitjes, planten en bomen bieden volop privacy en groen. Direct aan de woning is een groot terras aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Naast de veranda is een schuur aanwezig. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos twee auto's op de eigen oprit. INDELING Onderverdieping: Ruime provisiekelder vanuit de hal te bereiken. Begane grond: Vestibule. Hal met plavuizenvloer. Woonkamer met stookkanaal en parketvloer. Kamer en suite deuren vanuit de eetkamer naar zowel de serre als de woonkamer. Eetkamer met authentieke schouw. Serre met openslaande terrasdeuren. Dichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, tuindeur en toegang tot het toilet. Toilet met wandcloset. Werk-/ of slaapkamer met vaste kast aan de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met CV-kast. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en) en de derde over een pax kast met verlichting. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en wasmachine- en drogeraansluiting. 2e Verdieping: Bergzolder (te bereiken met vlizotrap) KENMERKEN Bouwjaar: 1915. Perceel: 288 m². Inhoud: ca. 635 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Remeha HR-CV ketel (2019). Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel C (t/m 2027).