Juweelstraat 15175 TB Loon op ZandMolenwijk (zuid)

In een prachtige ruim opgezette groene woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen treft u deze zeer ruim opgezette eindwoning met diepe achtertuin op het oosten aan. Omdat de woning op een hoek is gelegen heeft deze een zij raam in de woonkamer en zolderslaapkamer, wat voor extra lichtinval zorgt. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 138m² ! Deze woning maakt deel uit van een rond 1985 gerealiseerd project met hoogwaardige en ruim bemeten eengezinswoningen. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer aanwezig. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder toegang geeft tot een zolderslaapkamer met dakkapel en een moderne 2e badkamer. Het totaal is ruim opgezet en is ten behoeve van het wooncomfort ideaal ingedeeld. Woningen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ideale kans om te gaan wonen in een woning waar u zeer lang met plezier zult wonen aangezien u hier zeker niet snel uit zult groeien. Kom kijken en overtuig uzelf! Bouwjaar: ca. 1985 Inhoud: ca. 495m³ Perceeloppervlakte: 167m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, design radiator en een uitgebreide meterkast. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk, licht betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wandafwerking, zij raam, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Semi open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een afzuigkap. Praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een 2e toilet. Voorslaapkamer circa 15m² met laminaatvloer en toegang tot de badkamer. Achterslaapkamer circa 11m² met laminaatvloer en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. Vanuit de voorslaapkamer bereikbare moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en een design radiator. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam, laminaatvloer en de c.v. combi ketel (Intergas hre circa 2017). Vanaf de voorzolder is een 2e badkamer en de zolderslaapkamer te bereiken. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een douche met regendouche en een thermostaat kraan. Ruime zolderslaapkamer circa 16m² met dakkapel, zij raam, laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Diepe achtertuin op het noorden gelegen. De achtertuin is bestraat, voorzien van houten schuttingen en een achterom. In de achtertuin is daarnaast een gezellige veranda aanwezig. Gezien de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - In de koopakte wordt gebruik gemaakt van extra clausules inzake erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, materiaal gebruik en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar. - Eigendomsoverdracht dient via de project notaris Daamen De Kort Van Tuijl Notarissen te Tilburg te geschieden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.