de Weide 153411 ZA LopikLopik-Dorp

Fijne instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk. Deze ruime tussenwoning is netjes afgewerkt, heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin met overkapping op het zuiden en aparte berging. Kortom: een fijne plek om thuis te komen, zeker voor starters of jonge gezinnen. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkeuken; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: ca. 109 m²; - 3 slaapkamers; - In een rustige woonwijk, aan een rustige weg; - Zonnige tuin (zuiden) met sfeervolle overkapping; - Berging met vernieuwd dak; - Oplevering in overleg. WONING Binnenkomst is via de hal met toegang tot de woonkamer. De begane grond is praktisch en licht ingedeeld met een doorzonwoonkamer en open verbinding naar de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de openslaande deur naar de tuin, komt er veel daglicht naar binnen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt – dat laatste is zo’n acht jaar geleden netjes gedaan. De sfeervolle keuken is geplaatst in 2016 en uitgerust met een 6-pits fornuis, oven en veel kastruimte. Een vaatwasser is er nu niet, maar de aansluitingen zijn wel aanwezig. Een gezellige eettafel past hier met gemak, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden, die allemaal strak zijn afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De andere 2 kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes en compleet: met een ruime inloop douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is de afwerking netjes: alles is opgeknapt en direct te gebruiken. TUINGENOT Achter de woning ligt de zonnige tuin op het zuiden – dé plek om lekker buiten te zijn. Het terras grenst direct aan de woning en loopt over in een goed verzorgde tuin met borders en een mooie schutting (vernieuwd). Onder de overkapping (uit 2020) zit je heerlijk beschut en droog, waardoor je het hele jaar door van je tuin kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de berging, waarvan het dak recent nog vernieuwd is in april 2025. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK De Weide ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lopik, aan een brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, speeltuinen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Lopik is een gemoedelijk dorp met goede voorzieningen en ligt centraal tussen IJsselstein en Schoonhoven. Vanuit hier ben je met de auto snel op de N210 richting de A2 of A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag van binnen zien! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”