Mondriaanlaan 163411 GX LopikLopik-Dorp

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin en terras aan het water!! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Mondriaanlaan 16 in Lopik is echt een bezichtiging waard. Meteen bij binnenkomst valt ons oog op de grote schuifpui met daarachter de zonnige tuin aan het water. De verkopers wonen hier met veel plezier en dat is zichtbaar in de nette afwerking en de gezellige aankleding. Met op de verdieping nog eens 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping), een ruime badkamer en voldoende bergruimte is dit echt een heerlijke woonplek! Locatie: De woning heeft een centrale ligging: winkels en supermarkt zijn dichtbij, basisscholen en kinderopvang op loopafstand, bushaltes richting Utrecht, Rotterdam en IJsselstein om de hoek en de diverse sportvoorzieningen in het dorp zijn goed bereikbaar. De groene omgeving met de uitgestrekte polders en de rivier de Lek met haar leuke strandjes biedt eindeloos veel recreatiemogelijkheden. Deze omgeving heet niet voor niets “Het Groene Hart”! Begane grond Entree met toilet, garderobe en trapopgang, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron (2024), RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geeft de brede houten schuifpui (met rolhor) toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 15, 9,8 en 7,7 m2), waarvan twee met dakkapel, en de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en een praktische bergkast. Tweede verdieping Deze zolderverdieping (voorzien van twee dakramen, een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden) is een heerlijke, lichte ruimte waar met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie (Remeha Avanta, 2009). Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin met aan de voorzijde toegang tot de stenen fietsenberging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is een echte blikvanger: met een ruim terras, praktisch kunstgras gazon en vlonder aan het water waar je ook heerlijk kunt ontspannen of een hengel kunt uitgooien. Op de vlonder bevindt zich een houten schuurtje, handig voor tuingereedschap en kussens. Pluspunten op een rij: - Nette en instapklare eengezinswoning; - Woonoppervlak 108 m2, inhoud 397 m3; - Bouwjaar 1993; - Zonnige tuin met terras en vlonder aan het water; - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Woning heeft energielabel B; - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.