Kloppenstraat 207581 ED LosserLosser-Oost

Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande dubbele garage. Deze twee-onder-één-kapwoning in Losser met een riante woonkeuken, drie slaapkamers en een vrijstaande dubbele garage met verdieping (nu: kantoor) is een ideale gezinswoning te noemen. Geniet van de gemoedelijke sfeer in het centrum, dat om de hoek ligt of pak de fiets en geniet van het buitengebied. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en handige voorraadkast. De woonkamer, welke is voorzien van een gezellige erker, biedt volop licht. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een riante woonkeuken (welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin) is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de cv- ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De bijkeuken is voorzien van een vliering, welke ideaal is voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In 2023 is de gehele bovenverdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. via vlizotrap bereikbaar Zolder: Bergvliering. Garage en multifunctionele ruimte: De ruime vrijstaande garage, met aangebouwde overkapping, biedt plaats voor twee auto’s. Boven de garage bevindt zich een veelzijdige ruimte, perfect als kantoor aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1948; * Woonoppervlakte: 110 m²; * Perceeloppervlak: 323 m²; * Inhoud 396 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk: Intergas, bjr. 2023 (eigendom); * Zonnige tuin op het westen; * Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. * Energielabel E. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.