Willibrordlaan 547581 DT LosserLosser-Oost

Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor klussers die de potentie weten te herkennen. De goede basis is gelegd en biedt alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Hier woon je vrij, op een mooie kavel met volop groen om je heen – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne doorzonliving. Dit in combinatie met de eigen oprit en de stenen garage maakt dit het geheel tot een buitenkans op een aantrekkelijke locatie. Een woning met mogelijkheden, waar je echt jouw droomhuis van kunt maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Zodra je aan komt rijden, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De royale oprit biedt moeiteloos plaats aan 2 auto’s, waarna je via de overdekte entree aan de zijkant de woning binnenstapt. Je komt binnen in een ruime hal met toilet met fontein, provisiekast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living. Deze doorzonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin via de tuindeur – een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een solide basis met een prettige indeling en verrassend ruime vertrekken. Vanaf de overloop zijn 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De ruime badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het royale formaat zijn hier volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en jouw ideale badkamer te realiseren. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Ook de zolderverdieping is, net als de overige etages, een fijne ruimte die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. De indeling is al grotendeels gemaakt en dankzij het aanwezige dakraam is hier eenvoudig een nette 4e slaapkamer te realiseren. De overloop is praktisch afgescheiden van de kamer waar zich de cv-opstelling bevindt en biedt tevens toegang tot de bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding met de slaapkamer, waardoor deze echt jouw privé domein kan worden. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijke, ruime tuin. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van een groen uitzicht aan alle zijden en ervaar je volop privacy. Het royale formaat biedt alle ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De speels aangelegde tuin bestaat uit een mooie mix van bestrating en groen, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag prettig kunt vertoeven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt dineren, hier kan het allemaal. De aangebouwde stenen garage is tevens vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 448 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2010, AWB) - Unieke kans voor klussers; - Vrijstaande woning op mooi perceel; - 4 Slaapkamers; - Eigen oprit en stenen garage; - Heerlijke tuin met groen rondom; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;