Impasse des Fours BanauxRUE SOUHAM Lubersac, Frankrijk

ACHTTIENDE EEUWS LANDHUIS MET KAPEL MET BIJGEBOUWEN INCLUSIEF VOLLEDIGE EXTRA WONING IN DE ZIJVLEUGEL Dit is een prachtige kans voor actieve en sociale aanpakkers. Leven op het Franse platteland en tegelijkertijd veel contacten onderhouden met alle bezoekers die hier kunnen komen logeren. Het huis is geen kasteel, maar heeft veel allure en een soortgelijk formaat. Daarmee is het zeer geschikt als bed en breakfast, chambre d'hôte of gîtes. In het hoofdhuis kunt u 14 mensen huisvesten. De meeste kamers/appartementen hebben een eigen badkamer / wc / mini keuken, zodat gasten ook privacy hebben. Daarnaast vindt u in de volledig vernieuwde zijvleugel een complete, sfeervolle woning met vloerverwarming, een mooie vide en 3 slaapkamers. De grote salon in het hoofdhuis is zeer geschikt als gemeenschappelijke ruimte. In de grote keuken ernaast kan voor een flinke groep gekookt worden. Samen eten, spelletjes doen, yoga of een schildercursus; het huis leent zich goed voor veel verschillende activiteiten. In Lubersac, vlak boven de Dordogne, vindt u dit prachtig gerestaureerde monumentaal herenhuis uit de 18e eeuw. Dit huis staat midden in het dorp Lubersac, maar door de verhoogde tuin en de toegang via een kleine steeg, ligt het volledig vrij. Ondertussen zijn alle faciliteiten; de bakker, traiteur, allerlei winkels en cafés op het dorpsplein om de hoek - op nog geen 150 meter! – te vinden. Lubersac ligt in de Corrèze, op een steenworp afstand van de Dordogne. Deze streek kenmerkt zich door lieflijke heuvels en veel bos. Het gebied ligt op ongeveer 200 meter hoogte en heeft daardoor juist ook in de zomer een aangenaam klimaat. Er zijn veel kastelen en monumenten in de streek. De woning is gebouwd in opdracht van de adellijke familie Foucauld. De twee vleugels zijn ouder, met zestiende-eeuwse elementen, waaronder een bakoven. Later werd er een nonnenschool gevestigd, en kreeg het huis de bijnaam La Maison des Soeurs. Er is ook een kapel bij het huis. In 1994 is het huis gekocht door een bouwkundige en zij heeft sindsdien het onderhoud en de restauratie voortvarend laten uitvoeren. Het hoofdhuis en een complete woning in een zijvleugel zijn volledig gerestaureerd. Een andere zijvleugel en de kapel kunnen nog gerestaureerd worden. De voorbereidingen daarvoor, zijn reeds getroffen, door het aanbrengen van een nieuw dak en een nieuwe betonvloer met leidingwerk. Het huis heeft een binnentuin (cour) en een grote tuin aan de voorkant van het huis. INDELING Centrale hal en trappenhuis met prachtige eikenhouten trappen. Het trappenhuis biedt toegang tot de kamers aan weerszijden. In het authentieke hoofdhuis vindt u verschillende appartementen. De begane grond kent een zeer ruime living met daarnaast een grote keuken. Ook is er een aparte wc. Verderop treft u de bibliotheek, een ruime kamer met mooie nis, waar eventueel een bed of bank kan staan. het hoofdhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel, terwijl een zonneboiler zorgt voor warm water. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime kamers; de grijze kamer, de blauwe kamer en de groene kamer. Dit naar de prachtige hoofdkleuren van het 18e -eeuwse houtwerk. De blauwe en groene kamer worden verbonden door een stijlvolle gang waar ook een toilet is. Tussen de kamers bevindt zich een kleine badkamer en een ruimte die geschikt is om een klein keukenblok te plaatsen. De grijze kamer is een prachtige ruime kamer, die grenst aan een aparte keuken en badkamer met bad, urinoir, wastafel en bidet. Op de tweede verdieping treft u twee volledige appartementen aan, elk met eigen kookgelegenheid, toilet en badkamer. Apart een compleet huis in de zijvleugel Naast het hoofdhuis vindt u een volledig en compleet – zeer stijlvol - nieuw gebouwd huis. Dit huis is los bewoonbaar en van alle gemakken voorzien; het omvat een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en speelse overloop, twee slaapkamers en badkamer op de verdieping. In veel ruimtes is ook een cheminée aanwezig. De woning is verder voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Dit huis wordt verwarmd middels een 2e cv-installatie en de begane grond heeft volledig vloerverwarming. In de mooi aangelegde tuin vindt u een heldere structuur van terrasstenen, omringd door een beukhaag. Verder zijn er diverse vruchtbomen; pruim, appel, peer, kersen, noten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 443m²; - Perceeloppervlakte: ca. 2.280m²; - Ruimtes: 13 kamers, 5 keukens, 8 wc’s en 6 badkamers; - Duurzaamheid: Goede dakisolatie, grotendeels dubbele en triple beglazing (alleen in het trappenhuis nog enkel glas), 2 cv-ketels, gedeeltelijke vloerverwarming en zonneboiler voor warm tapwater; - Het bovenste appartement is thans verhuurd maar komt binnenkort vrij, waardoor het hele huis beschikbaar is; - Aanvaarding in overleg. Bij interesse in de aankoop van dit landhuis kunt u direct terecht bij de desbetreffende contactpersoon. Op aanvraag zullen we u in contact brengen. Het volledige adres van de woning betreft: La maison des Soeurs Impasse des Fours Banaux, Rue souham, 19210 Lubersac Frankrijk. De bijbehorende coördinaten betreffen: (45.444478, 1.402586). De plattegronden van deze woning volgen nog.