Mientweg 841732 LG LutjewinkelBuitengebied Lutjewinkel

Midden in het West-friese polderlandschap... ervaart u wat wonen in alle rust werkelijk betekent. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 800 m², biedt u een unieke kans om landelijk te wonen met weids uitzicht en volop privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers, eveneens met één op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Dit is een plek waar mogelijkheden centraal staan. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar uw eigen hand te zetten. Hier creëert u een thuis dat past bij uw woonwensen, op een locatie die elke dag opnieuw inspireert. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De begane grond kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige indeling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een lichte en open leefruimte, terwijl de separate keuken en bijkeuken zorgen voor een praktische basis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt het ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een balkon, waar u uitkijkt over het omliggende landschap. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden alle gelegenheid om deze naar hedendaags wooncomfort te brengen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheden voor extra bergruimte of een nadere invulling naar eigen wens. Buiten De tuin rondom de woning sluit naadloos aan op de landelijke omgeving. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dankzij de ligging op het perceel vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hier heeft u alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een grote leef tuin of een moestuin, hier heeft u de vrijheid om het zelf vorm te geven. Bijzonderheden: • Rustig en landelijk wonen met Nieuwe Niedorp en Winkel op 20 minuten fietsen en Schagen op 30 minuten. • Er is geen NVM vragenlijst aanwezig en de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. • De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een As is, Where is, clausule opgenomen. Omgeving De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Lutjewinkel, midden in het karakteristieke Westfriese polderlandschap. Hier woont u omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten die ieder seizoen een eigen charme hebben. Op korte afstand bevinden zich de dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel. In Winkel vindt u een compleet en modern winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Schagen of Heerhugowaard. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad is goed. Een omgeving die u de ruimte geeft om te wonen zoals u dat wenst, met alle gemakken altijd binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).