Kerkstraat 218315 AD LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Luttelgeest met slaap- en badkamer op de begane grond!    Deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning is in 2022 gebouwd en staat op een riant perceel van 328 m² eigen grond. De woning grenst aan de achterzijde aan een bosrand, wat zorgt voor veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via een energiezuinige lucht/water-warmtepomp en het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler met een inhoud van 300 liter. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Dankzij het energielabel A+++ profiteert u bovendien van extra leenruimte tot €30.000,-. De begane grond is royaal uitgebouwd en biedt een ruime woonkeuken met een modern spoeleiland. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin.   Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. U woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. Basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vindt u om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer en de prachtige woonkeuken met spoeleiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de royale achtertuin. Via de hal loopt u ook naar een gang met de berging, slaapkamer en badkamer. De berging is voorzien van aansluiting was-apparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.   Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Royale achtertuin gesitueerd op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met berging – ideaal om heerlijk te ontspannen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ideale ligging van deze prachtige woning!