Schoolstraat 398315 AT LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Hier woon je in alle rust en ruimte! Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 363 m² eigen grond, gelegen aan een rustige straat in het groene Luttelgeest. Hier geniet je van optimale privacy: geen overburen aan de voorkant en een diepe, beschutte achtertuin. Pluspunten die het verschil maken: *Energiebesparend en duurzaam – deze woning heeft energielabel A en heeft wel 20 zonnepanelen en is voorzien van HR++ glas en goede isolatie. *Airco en screens – op de eerste verdieping lig je heerlijk koel te slapen. En dat is wel een erg lekker voordeel met die warme dagen in de zomer. *Waterontharder – zeg maar vaarwel tegen je kalkaanslag op je apparaten en sanitair. *Woonkamer met schuifpui – genoeg ruimte voor een lekkere hoekbank met ruimte voor het hele gezin. En met de schuifpui stap je zo de tuin in. *Aangebouwde bijkeuken – een handige ruimte voor alle jassen, tassen, schoenen maar ook voor je wasmachine of extra kastruimte. *Nette badkamer – hier heb je de keuze tussen een snelle douche of ontspannend bad. En ’s morgens geen geruzie voor de wastafel want er zijn er twee, ideaal! *Grote oprit & een laadpaal – met deze extra grote oprit is er genoeg ruimte voor 4 auto’s (of een camper/caravan) én heb je je eigen laadpaal. *Heerlijke achtertuin – een tuin waar je heerlijk kan vertoeven met leuke zithoekjes en genoeg speelruimte voor de kinderen. *Extra bergruimte – op de garage is een extra bergzolder én je hebt een vlizotrap naar de bergzolder. Het dorp Luttelgeest ligt op slechts 5 minuten van Marknesse, waar je o.a. terecht kunt voor boodschappen en horecagelegenheden. Emmeloord bereik je binnen 10 minuten voor een ruimer winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Voor jonge kinderen is er een basisschool in het dorp zelf. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en veldjes in de wijk. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer, eetkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en deur naar garage/berging. De garage/berging is voorzien van bergzolder met cv opstelling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafels in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.