Smits van Oyenlaan 4-B6026 CP MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Smits van Oyenlaan 4b in Maarheeze Het betreft een sfeervol en verzorgd 3-kamerappartement met berging op de begane grond, gelegen midden in het centrum van Maarheeze! Het appartement heeft een fijne lichtinval door de raampartijen. Het appartement is levensloopbestendig te bewonen en beschikt over een ruime berging, twee slaapkamers, een riante woonkamer met een moderne halfopen keuken, een bijkeuken/berging en een geheel betegelde badkamer. In het appartementencomplex is een lift aanwezig. Het appartement is ideaal gelegen, direct boven de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het appartement goed bereikbaar, met de snelweg A2 op korte afstand en via het spoor (NS-station Maarheeze), waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en Weert snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar zowel de verdiepingen als de kelder, waar de berging zich bevindt. Eerste woonlaag: Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, te bereiken via een buitengalerij met de voordeur en de meterkast. De hal geeft toegang tot de cv-ruimte, de badkamer, de slaapkamers, de woonkamer en de separate toiletruimte. Er is een ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de straatzijde. In deze lichte en sfeervolle woonkamer zijn veel indelingsmogelijkheden. De keuken (2011) is gelegen aan de galerijzijde en is van vele gemakken voorzien, zoals een koelkast, een gaskookplaat, een vaatwasser, een vriezer, een wasemkap en een combimagnetron. De keuken is aan weerszijden opgesteld en heeft veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging met veel bergmogelijkheden. Er zijn twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een extra balkondeur. Slaapkamer 2 is eveneens aan de balkonzijde gelegen en heeft een gevelraam met zicht op het balkon. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer heeft een fijn ligbad met een douchescherm, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De eveneens in lichte kleurstelling geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Het appartement is grotendeels uitgerust met een laminaatvloer (behalve de badkamer en toiletruimte). Daarnaast heeft de woonkamer een screen als zonwering. Buitenruimte en berging: Het balkon is gelegen op de zonzijde en biedt veel privacy. Vanaf het balkon is er zicht op de winkelstraat. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging in de kelder. Algemeen: Aanvaarding: in overleg. VvE-bijdrage per maand is circa € 130,40. Energielabel A. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Ook theatervoorstellingen in “De Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur. Qua horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebieden De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.