Puttendijk 11-A6026 VW MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Puttendijk 11a in Maarheeze. Op zoek naar een ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage op een fijne locatie! Laat je dan verrassen door de ruimte, de sfeer en het gebruiksgemak van deze twee-onder-éénkapwoning aan de Puttendijk. De ligging van deze woning is een grote pré, tegenover een smalle bosstrook aan de oostzijde van Maarheeze. De ruimtelijke beleving en de fijne sfeer in deze woning zijn direct al merkbaar op de begane grond, te denken valt aan een woonkamer van ruim 11 meter lang. Deze beleving wordt verstrekt door de half open keuken en de fijne lichtinval door de grote raampartijen en het raam tot de grond aan de zijkant van de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden en een praktische badkamer. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel B en beschikt over 6 zonnepanelen (2023). Indeling: Begane grond: Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2023), de garderobehoek en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, in de woonkamer valt direct de fijne indeelbaarheid, de sfeer en de ruimte op. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met fraaie raampartijen en een houtkachel. In het midden bevindt zich de trap naar de verdieping en aan de achterzijde is de eethoek opgesteld. Ook het eetgedeelte is ruim bemeten en staat in open verbinding met de lichtkleurige keuken. De keuken is ronduit praktisch te noemen met een inrichting in lichte kleurstelling aan weerszijden. De keuken is uitgerust met een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en een separate bergkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne lay-out. De overloop (afsluitbaar door middel van een deur aan de trapzijde) geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde is geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de zijkant (thans in open verbinding met elkaar). Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met inbouwverlichting. De in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan, een vaste wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping welke door middel van een houten schuiftrap te bereiken is vanuit de overloop. Deze zolderverdieping heeft een groot dakraam en veel bergmogelijkheden. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (2023). Buiten: De achtertuin is gelegen op zonzijde (zuidwesten) en fraai aangelegd en geheel omheind. De achtertuin is voorzien van een poort naar de oprit en een ruime garage (afmetingen circa 3,51 m x 7.51 m) met een kanteldeur aan de opritzijde en een extra loopdeur aan de zijde van de achtertuin. De achtertuin is voorzien van volwassen aanplant, een gazon, een vijver en diverse zitgelegenheden. De voortuin is eveneens voorzien van volwassen aanplant en aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie als vloerisolatie (2023). De woning heeft energielabel B. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.