Esdoornlaan 63951 DC MaarnMaarn-Dorp

LET OP: onderstaand treft u belangrijke informatie met betrekking tot koop voorrang / procedure. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Gelegen op steenworp afstand van de bossen? Wij kunnen u dan van harte een bezichtiging aanbevelen bij de Esdoornlaan 6 in Maarn! Deze tussenwoning is onder andere voorzien van vier slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede verdieping met mogelijkheden en letterlijk op steenworp afstand gelegen van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Veel gezins-woonwensen komen hier samen: natuurgebied de Zandafgraving, het Henschotermeer, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis, bibliotheek en medische voorzieningen zijn binnen allemaal op redelijk korte afstand gelegen. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden in het land, omringd door uitgestrekte bossen en heide van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de nabijgelegen A12. De locatie is top voor degene die ‘groen wonen’ prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn zijn op fietsafstand gelegen. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. De indeling: Begane grond. Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een prettige ruimte met een groen uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en alleen toegankelijk via de hal. Voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u een viertal slaapkamers en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Middels een luik met trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Deze ruimte biedt nog mogelijkheden. Bijzonderheden woning: * Gelegen op steenworp afstand van het bos. * Een woning met mogelijkheden. * Diverse ramen zijn voorzien van een hor. * Isolerende voorzieningen: deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. * Warm water en verwarming middels een c.v.-combi ketel Nefit, 2020. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen richting Veenendaal, Arnhem/Wageningen, Utrecht/Amersfoort, Driebergen en Zeist. KOOPVOORRANG: Huurders van Rhenam Wonen die de overstap willen maken van een sociale huurwoning naar een koopwoning hebben een streepje voor! Woningen die zij willen verkopen, gaan niet meer direct de vrije markt op. Als huurder van een sociale huurwoning krijgt u als eerste de kans om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk tot 25 augustus 2025 je interesse via de mail of telefoon kenbaar bij ons. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Om de doorstroming binnen ons bezit te stimuleren wordt er voorrang gegeven aan kopers die een huurwoning van Rhenam leeg achterlaten. - De voorrang geldt voor 4 weken vanaf de datum van publicatie. - De voorrang geldt alleen als de koper bereidt is om minimaal de taxatiewaarde van de woning te betalen. Wanneer er binnen de termijn van 4 weken meerdere huurders van Rhenam een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde bepalen we op basis van de onderstaande volgorde aan wie ze de woning verkopen. 1. Huurders van Rhenam met het hoogste bod. 2. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde kern als waarin de woning gelegen is. 3. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde gemeente als waarin de woning gelegen is. 4. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in een andere gemeente als waarin de woning gelegen is. Wanneer er geen huurders zijn die binnen 4 weken een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde vervalt de voorrang voor huurders Bijzonderheden t.a.v. de verkoop: - Vermelde vraagprijs = is minimale koopsom. De woningcorporatie verkoopt deze woning tegen de getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest clausule en de niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen zesendertig (36) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. E.e.a. zal worden opgenomen in de koopovereenkomst en nader door de behandelend notaris worden vastgelegd in de akte van levering.