Woudenbergseweg 503953 MH MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Prachtig wonen aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Dat kan aan de Woudenbergseweg 50 in Maarsbergen! Deze vrijstaande villa op een flinke perceel is gebouwd rond 1929, in 2020 gerenoveerd en omgetoverd naar 5 gave appartementen met ieder een eigen indeling en opzet. Je woont hier in een 19e eeuws pand met veel charme maar wel met hedendaags wooncomfort. De begane grond appartementen hebben een eigen tuin. Voor de overige appartementen is er een gemeenschappelijke tuin aanglegd en is er voor een ieder ook een eigen tuin. Je hebt de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats maar ook voor het bezoek is er genoeg plek op het terrein. Maarsbergen is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, een gebied met vele fiets- en (honden)wandelroutes en recreatiemogelijkheden. We noemen het Leersumse Veld, Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, Henschotenmeer en Golfclub Anderstein als enkele van de prachtige plekken in de nabije omgeving. Door de centrale ligging met het NS-station Maarn, diverse uitvalswegen en basisschool op korte afstand, biedt deze woning een unieke combinatie van centraal gelegen in het groen! Welkom bij nummer 50, een beneden woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Bij binnenkomst via de hoofdentree heb je toegang tot alle appartementen en een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Deze woning beschikt over drie ruime kamers die naar wens zijn in te delen. Of je nu een werkkamer of een hobbyruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne apparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken. De open en lichte indeling zorgt ervoor dat de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal benut kunnen worden. Kom kijken, we laten het je graag zien! Projectnotaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. TOEKOMSTIGE SITUATIE PROVINCIALE WEG Er worden twee nieuwe onderdoorgangen aangelegd: één voor gemotoriseerd verkeer, zodat het spoor ongelijkvloers kan worden gekruist, en één voor (brom)fietsers en voetgangers. Hierdoor zal het doorgaande verkeer op de N226 en het verkeer van en naar de A28 vanaf zowel de zuid- als noordzijde via de onderdoorgang worden geleid, waardoor het dorp en ook dit deel van de weg wordt ontlast. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!