van Beuningenlaan 30-B3953 BS MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Aan een autoluw straatje, aan de rand van het dorp en direct grenzend aan de uitgestrekte weilanden, staat deze markante half vrijstaande villa. Hier woont u in een oase van rust, ruimte en groen, met iedere dag een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. De combinatie van landelijke sereniteit, hoogwaardige architectuur en een centrale ligging maakt deze locatie werkelijk uniek. De in 1997 gebouwde villa staat op een royaal perceel van maar liefst 650 m² en biedt een uitzonderlijke woonbeleving voor wie op zoek is naar comfort, privacy en karakter. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd dak en de plaatsing van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een moderne uitstraling met een subtiele knipoog naar de stijl van Rietveld. De strakke lijnen, speelse vormgeving en grote raampartijen geven de woning een bijzonder karakter en zorgen voor een prachtige lichtinval. Eenmaal binnen springt direct het fraaie trappenhuis in het oog — een echte blikvanger die sfeer, kleur en eigenheid aan de woning geeft. Via de royale entree met hal en toiletruimte krijgt u toegang tot de indrukwekkende master bedroom op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarmee biedt de woning tevens de mogelijkheid voor comfortabel gelijkvloers wonen. Het woongedeelte is volledig aan de achterzijde van de woning gesitueerd, zodat vanuit vrijwel iedere leefruimte optimaal genoten wordt van het schitterende uitzicht op de enorme achtertuin en het groene buitengebied. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle open haard. Deze open haard vormt op stijlvolle wijze de scheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de halfopen keuken. De keuken is praktisch en compleet ingericht in een ruime opstelling met veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur — een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange avonden tafelen met familie en vrienden. Via het bijzondere trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De royale en lichte overloop biedt fraaie zichtlijnen over de groene omgeving. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een tweede badkamer met ligbad en wastafel en een praktische technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. Ook buiten sluit alles perfect aan op het hoogwaardige karakter van de woning. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische toegangsdeur en aangrenzende berging. De garage biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin beschikt daarnaast over een eigen waterbron ten behoeve van beregening, ideaal voor het onderhoud van het groen en gazon. Maarsbergen is een charmant en groen dorp binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug en geliefd vanwege de rust, natuur en centrale ligging. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A12 en het nabijgelegen Maarn met diverse verswinkels en een treinstation. Zo woont u hier midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik liggen. Een villa als deze komt zelden beschikbaar: architectonisch bijzonder, royaal van opzet en gelegen op een werkelijk fenomenale locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen.