Albert Cuypstraat 4-23601 EW MaarssenSchilderskwartier

Welkom in dit charmante 2-KAMERAPPARTEMENT met een royaal balkon op het zuidwesten, gelegen in het hart van Maarssen-dorp op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement is gebouwd in 2004 en biedt een moderne keuken, een nette badkamer en één ruime slaapkamer. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het complex ligt midden in de gezellige dorpskern, dichtbij de Kaatsbaan/Nassaustraat en het Pieter de Hooghplein. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, net als de rivier de Vecht. Voor parkeren is in de omgeving voldoende gratis ruimte beschikbaar. Ligging: Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen goed bereikbaar. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen naar zowel Amsterdam als Utrecht, en diverse bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Berging: Uw eigen berging van ca. 2,90 x 1,80 m biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. 1e verdieping: Hal: Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer: Stap de lichte woonkamer binnen, ca. 6 x 3,5 m, met grote raampartijen aan de voorzijde die veel daglicht binnenlaten. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken uit 2019. Deze is compleet uitgerust met koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), vaatwasser (Miele) en een houten plank met sfeervolle ingebouwde verlichting/spotjes. Koken wordt hier een echt plezier! Slaapkamer: De royale slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer, waardoor u vanuit uw slaapkamer eenvoudig van het balkon kunt genieten. Balkon: Het brede balkon, op het zuidwesten, nodigt uit voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen borrel in de avond. Een fijne buitenruimte over de volledige breedte van het appartement. Badkamer: De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld. Toilet: Separaat vrijhangend toilet met hoekfontein. Inpandige berging: Praktische ruime berging in het appartement met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: -Lichte laminaatvloer in het gehele appartement -Sfeervol wonen in de dorpskern van Maarssen -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Ruime berging op de begane grond -Servicekosten € 100 per maand -Appartement met lichte en frisse uitstraling -Gehele appartement voorzien van stucwerk met lichte korrel -Energielabel: C -CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2022) -Voorzien van mechanische ventilatie -Elektra: meerdere groepen en aardlek aanwezig Verkoper vertelt: Ik heb met heel veel plezier in dit appartement gewoond, dat vanaf dag één als echt thuis voelde. Hoewel het midden in Maarssen-dorp ligt, is het een rustige plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt (winkels, gezellige cafés, restaurants, een sportschool, de Vecht en een heerlijk park) bevindt zich direct om de hoek. Ik heb hier zoveel mooie herinneringen gemaakt; van lange zomeravonden op het balkon tot knusse winterdagen. Met een glimlach en een beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit fijne plekje. Ik hoop dat de toekomstige bewoners er net zoveel van zullen genieten als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl