J. Reyneke van Stuwestraat 83604 DJ MaarssenOp Buuren

‘Wonen in Heerlijke Luxe’ Dat is wat je zult ervaren wanneer je de nieuwe eigenaar wordt van dit EXCLUSIEVE 3-KAMER APPARTEMENT om de hoek van de rivier DE VECHT! Hoe bijzonder is het om een prachtig appartement te betrekken, dat in 2025 volledig is gerenoveerd en waarbij louter hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Dit stijlvolle en chique appartement ligt aan de J. Reyneke van Stuwestraat 8 in Maarssen en kenmerkt zich verder door de volgende elementen: Ruime afmeting - Energielabel A - Uitstekende ligging - Zeer luxe en moderne afwerking - Riant en zonnig terras - Twee eigen parkeerplaatsen Dit uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde appartement ligt in het prachtige Vechtdorp Op Buuren, heeft een woonoppervlakte van 101m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale en woonkamer met grote raampartijen, moderne keuken met inbouwapparatuur, kookeiland en eetbar 2 grote slaapkamers, strak en luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, stijlvolle vloer- en wandafwerking (PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafonds), energielabel A en een zeer ruim dakterras van circa met gunstige zonligging op het zuidwesten. Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol ingericht appartement, gelegen in het karaktervolle complex 't Torenhuys in de wijk Op Buuren. Hier vind je een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. In de wijk tref je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree appartementencomplex: Entree, met intercom en beltableau, brievenbus, trapopgang, lift en bergingen. Het appartement heeft 2 eigen parkeerplaatsen welke zich bevinden op het afgesloten parkeerterrein achter het complex. 1e verdieping: Entree, L-vormige hal met PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en toegang tot de luxe en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime living heeft een oppervlakte van circa 40m² en is voorzien van een stijlvolle, in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond. De living is heerlijk licht door de prachtige raampartijen aan twee zijden en de (maar liefst!) 4 Franse balkons. De moderne open keuken bestaat uit een breed, recht blok en vrijstaand kookeiland met eetbar en is fraai afgewerkt met keramische aanrechtbladen met marmer look. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, combimagnetron, kokend waterkraan en vaatwasser. Via een deur in de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en de pomp van de vloerverwarming zich bevinden. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 18m² en 14m², die beide eveneens zijn voorzien van de PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond. De kamer aan de voorzijde van het appartement heeft daarnaast een Frans balkon en de aan de achterzijde gelegen master bedroom geeft via de openslaande deuren toegang tot het grote dakterras. De hotel chique badkamer is prachtig afgewerkt en geheel betegeld. Deze privé wellness ruimte beschikt over een grote inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan -en regen- en handdouche, luxe badmeubel met brede wastafel en twee kranen, bijpassend wandmeubel, ovale spiegel met inbouwverlichting en designradiator. Het zonnige terras is zowel bereikbaar via de hoofdslaapkamer als via de centrale hal van de 1e verdieping. Het terras is met een afmeting van bijna 21m² heerlijk ruim en door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je urenlang genieten van de zon en het vrije uitzicht over het plein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 en Woonoppervlakte 101m²; - Prachtig en in 2025 geheel verbouwd appartement; - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer -en toiletruimte; - PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond; - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein; - Privé berging op de begane grond; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 201,61 per maand; - De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen bedragen € 30,60 per maand; - Actieve Verenigingen van Eigenaars; - Energielabel A.