Doornhoecklaan 773601 JT MaarssenZogwetering

Welkom op de Doornhoecklaan 77! Van dit prachtige woonhuis in de aantrekkelijke wijk Zogwetering gaat je hart beslist sneller kloppen. Deze royale, geschakelde woning met grote garage is recent van top tot teen verbouwd en omgetoverd tot een zeer eigentijds, hoogwaardig afgewerkt en stijlvol geheel. Met comfortabele vloerverwarming op beide etages, een prachtige luxe keuken, een fraaie badkamer in hotelsfeer, volop leefruimte en strakke wand- en vloerafwerking is dit echt een huis waar je je direct thuis voelt. De Zogwetering is een rustige wijk en ligt aan de rand van Maarssen-dorp grenzend aan de Bethunepolder. Binnen enkele minuten wandel je in de natuur of sta je met je sup aan de Vecht om van het water te genieten. De dagelijkse voorzieningen van het dorp, waaronder scholen, winkels en gezellige restaurants en terrasjes bevinden zich op een steenworp afstand. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau en beschikt over een scala aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is top. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, Maarssen heeft een NS-station met uitstekende verbindingen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Dit heerlijke familiehuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met meterkast, luxe nieuwe toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, royale trapkast en toegang tot de garage. Via een fraaie stalen taatsdeur met glas kom je in de living, waar je verwelkomd wordt door licht en ruimte. De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een vaatwasser, een quooker, een combi-stoomoven met warmhoudlade, een grote koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Er is veel praktische werk- en bergruimte en aan het kookeiland is plek voor een snel ontbijt of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. In het eetgedeelte bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een gloednieuwe pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een strak gestuukt plafond met bies en een mooie parketvloer. 1e Verdieping: deze royale etage is ingedeeld met een overloop, vier goede slaapkamers, de c.v.-ruimte en een prachtige badkamer. De masterbedroom van 4.83 x 3.16 bevindt zich boven de garage en is een heerlijke ruimte met zowel aan de voor- als de achterzijde een grote raampartij voorzien van schutters. De kamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De overige drie kamers zijn resp. 4.14 x 3.08, 4.53 x 2.37 en 3.41 x 2.87. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer, logeerkamer en kastenkamer, maar zijn ook zeer geschikt als ruime kinderkamers. In de badkamer waan je je in een luxe hotel. De badkamer is vergroot en ingedeeld met een grote inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel badkamermeubel met lades, een grote spiegelkast en is afgewerkt met fraaie tegelwerk en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare, zeer grote zolderruimte met een zee aan bergruimte. Garage: de garage van 7.63 x 3.31 is bereikbaar vanuit de hal, door middel van een elektrische roldeur aan de voorzijde en via een deur in de achtertuin. De garage biedt volop ruimte voor onder meer fietsen, tuinspullen en sportattributen. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-oosten en is ruim 10 meter diep. De tuin is aangelegd met een grasveld en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een bezichtiging van dit huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een tip top verzorgd woonhuis met veel praktische woonruimte op de perfecte locatie. Bijzonderheden: • Beide woonverdiepingen worden verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. • Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer en op de 1e verdieping ligt een mooie laminaatvloer. • De pui in de woonkamer is recent vernieuwd en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. • Luxe, nieuwe toiletruimte met hangend sanitair op de begane grond. • De luxe badkamer is vergroot en voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel badkamermeubel met lades, een grote spiegelkast en is afgewerkt met fraaie tegelwerk en ingebouwde kranen. • De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. • Fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. • De trap is fraai bekleed met leer. • De gehele woning is voorzien van nieuwe binnenkozijnen met hoge deuren. • De groepenkast is vernieuwd (3-fasen). • Laadpaal aanwezig op eigen terrein. • De c.v.-ketel is recent vernieuwd. • De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in de garage.