Fazantenkamp 1063607 CE MaarssenFazantenkamp

Op zoek naar een ruime en uitgebouwde woning? Dan ben je bij de Fazantenkamp 106 te Maarssen aan het juiste adres! Deze eindwoning heeft 4 goede slaapkamers, een ruime benedenverdieping, een royale keuken, kunststofkozijnen en een gezellige achtertuin met overkapping. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een goede lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepels. Zet de dubbele openslaande deuren open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Tevens beschikt de woonkamer over voldoende plek voor een grote hoekbank en veel privacy, er is geen directe inkijk. Aan de voorzijde is de open keuken (2012) gesitueerd. De U-vormige keuken is zeer ruim en beschikt over voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het extra barretje is zeker een leuke toevoeging en ideaal om contact met het gezin te hebben tijdens het koken. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e slaapkamer (11,8m²) is ook van goed formaat en ligt aan de achterzijde met uitkijk op veel groen. De 3e slaapkamer (8,9m²) ligt aan de achterzijde en is een ideale werk-/kinderkamer. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is zeer ruim en beschikt op de lichte voorzolder over voldoende plek voor de CV-ketel (2021) en de wasapparatuur. Via de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is speels ingericht en heeft een leuke entresol met werkplek. Deze verdieping anders inrichten? Hier zijn zeker mogelijkheden voor. Verder is er een vliering met vlizotrap aanwezig voor extra bergruimte. Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is ingericht met een gezellig overdekt terras / tuinhuis (2019) met mogelijkheid tot buitenkeuken en zithoek. Via de zijkant is er een ‘achterom’. Aan de voorzijde is een praktische schuur voor de fietsen en een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst ca. 131m² en 141m² perceeloppervlakte; - er zijn mogelijkheden om wellicht 5 slaapkamers te realiseren; - aanwezigheid van huur CV-ketel (2021); - aanwezigheid van kunststofkozijnen; - de groepenkast is volledig vernieuwd (2022); - de uitbouw is gerealiseerd in 2007; - populaire woning met heerlijke achtertuin; - parkeren op eigen terrein; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - energielabel C; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.