Fazantenkamp 153607 CA MaarssenFazantenkamp

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met alles wat je maar kunt wensen? FAZANTENKAMP 15 combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en energiezuinigheid met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Deze stijlvolle geschakelde woning biedt maar liefst 129 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst met maar liefst 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een aansluiting voor een laadpaal in de voortuin. De tuin is in 2024 voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom een woning, met energielabel A, waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond: Eenmaal de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer (vloerverwarming), moderne lambrisering en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en meet samen met de open keuken maar liefst ruim 50 m². De royale glazen achterpui met openslaande deuren en twee Velux-dakramen zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. De afwerking is strak, met een PVC-vloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behangen). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met ledspots. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, CV-kast, mechanische ventilatie en separate wasruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch werkblad. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde en extra bergruimte. Handig is de wastafel in deze kamer. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, aansluiting voor een laadpaal, houten berging en stenen schuur. De achtertuin (2024) is opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping achterin de tuin – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zuidoostelijke ligging kan je hier lekker genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m²; - 20 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde meterkast; - Tuin vernieuwd in 2024 met overkapping en kunstgras - Aansluiting laadpaal voortuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkels. Oplevering in overleg.