Fazantenkamp 2773607 CN MaarssenFazantenkamp

Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui - Werkkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Zeer luxe badkamer - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - Grote en zonnige tuin met stenen schuur en achterom Staan deze kenmerken hoog op je lijst met woonwensen voor je nieuwe (t)huis? Maak dan kennis met Fazantenkamp 277 in Maarssen!! Deze uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 122m2, staat op een perceel eigen grond van 145m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale living van ruim 40m2 met grote aluminium schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, prachtig afgewerkte badkamer, 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en werkkamer op de begane grond (voormalige garage), kunststof kozijnen, voortuin met eigen parkeerplaats en grote, geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De gunstige hoekligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Fazantenkamp, met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen, winkels, NS- en busstation en uitvalswegen A2 en A12 in de nabije omgeving, maakt het geheel van deze comfortabele woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, meterkast, verzorgde toiletruimte, trapkast, brede schuifkastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, fraai beklede trapopgang en schuifdeur naar de fijne werkkamer (voormalige garage), die is voorzien van een laminaatvloer, kunststof raampartij en een bergvliering. De ruime living heeft een afmeting van circa 41m2 en is heerlijk licht door de brede, aluminium raampartij met dubbel te openen schuifpui. De living is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden en is tevens voorzien van een convectorput, open haard en airco. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern keukenblok met veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en kickspace verwarming. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een verlaagd en glad gestuct plafond met inbouwverlichting. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 12m2, 11m2, 9m2 en 8,5m2), die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en grote raampartijen met kunststof kozijnen. Eén slaapkamer beschikt tevens over een leuke slaap-/speelvide met vaste steektrap. De luxe en stijlvol uitgevoerde badkamer is in 2021 geplaats, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkaan en regen- en handdouche, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap in een van de slaapkamers is de grote bergvliering toegankelijk. Naast veel bergruimte tref je hier ook de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto. De achtertuin is ruim van afmeting en grenst aan een klein en rustig parkje met veel groen, waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten en de goede afmeting van de tuin geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon.