Fazantenkamp 9243607 EG MaarssenFazantenkamp

In dit huis is werkelijk aan alles gedacht! Dit zeer ruime en uitgebouwde gezinshuis is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van grote woonkeuken met kookeiland, 5 slaapkamers, moderne serre, twee dakkapellen, kunststofkozijnen en een prachtige badkamer. Kom zeker een kijkje nemen als de Fazantenkamp 924 aansluit bij jouw wensen! De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte en zeer royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van grote uitbouw met lichtkoepel, gladde wanden, inbouwspots, visgraat vloer met vloerverwarming en voldoende plek voor een grote hoekbank. In de uitbouw is plek voor een eettafel met plek voor het hele gezin. Grenzend aan de uitbouw is een serre gerealiseerd, ideaal als je ook in de wintermaanden je leefomgeving wil vergroten. Aan de voorzijde is de prachtige woonkeuken (2021) gesitueerd. De greeploze keuken heeft een moderne look en voorzien van alle gemakken. Met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, barretje, combi- oven/magnetron, koffiezetapparaat en voldoende bergruimte is dit een keuken waar je zeker heerlijk wil koken voor gasten. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (12 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer (11,7 m²) ligt aan de achterzijde en is tevens van goed formaat. De 3e slaapkamer (8,9 m²) ligt ook aan de achterzijde en is een ideale kast-/kinder-/werkkamer. Alle slaapkamers hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau met goede vloeren, gladde wanden, nette deuren en inbouwspots. De lichte badkamer (2022) is heel stijlvol ingericht en praktisch ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en raampje voor licht en lucht. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van wasruimte, opstelplaats voor CV-ketel (2012) en tevens is er toegang tot 2 slaapkamers. De 4e slaapkamer (16,6 m²) is zeer ruim en is voorzien van dakkapel. De 5e slaapkamer (8,5 m²) ligt aan de achterzijde en heeft ook een grote dakkapel. Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke serre met doorloop naar de achtertuin. De achtertuin is geleden op het noordwesten en is verzorgd ingericht. Tevens heb je een ‘achterom’ en veel groen met daardoor veel privacy. Aan de voorzijde is er een fietsenschuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst ca. 141 m² en 136 m² perceeloppervlakte; - hoogwaardig afwerkingsniveau en instapklaar; - grote woonkeuken, uitbouw en serre; - 5 slaapkamers en een moderne badkamer; - voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - vernieuwde meterkast, stopcontacten en schakelaars; - gladde wanden, plafonds en nette vloeren; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeren op eigen terrein; - energielabel C; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen