J. Reyneke van Stuwestraat 93604 DJ MaarssenOp Buuren

Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9! Dit bijzonder leuke huis in de populaire wijk OpBuuren omarmt je als een warme jas. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige, woningbrede glazen pui die naar twee kanten opengeschoven kan worden. Deze extra ruimte maakt van de woonkamer een zeer royale en comfortabele living die als de pui open staat, naadloos doorloopt in de heerlijke tuin. De ligging is perfect. Vanuit de wijk zijn alle dorpse voorzieningen van Maarssen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Als je de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de fiets en rijd je in een kwartiertje naar het historische centrum van Utrecht. Ben je natuurliefhebber of houd je van hardlopen? De omgeving met de Vecht, natuurgebied Bethunepolder en de Maarsseveense Plassen is heerlijk om te wandelen, fietsen, joggen of watersporten. ’s Avonds een rondje suppen? Met je sup loop je zo naar de Binnenvecht die door de wijk stroomt en aansluit op de Vecht. OpBuuren is een jonge, aantrekkelijke woonwijk, gebouwd met een knipoog naar de klassieke grachtenstijl. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station Maarssen is snel met de fiets (of de bus) bereikbaar. Dit sfeervolle huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. In de royale living wordt je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede glazen pui die naar links en rechts opengeschoven kan worden om het binnen- en het buitenleven met elkaar te verbinden. De bijzonder ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond ligt een mooie eiken visgraat vloer en in de uitbouw een tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De twee grote slaapkamers zijn resp. ca. 13 en 10 m2 en de kleine kamer van 5 m2 is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met twee waskommen. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met aan de voorzijde een fantastische slaapkamer met een ligbad. Deze ruimte voelt als een luxe hotel in je eigen huis en kan worden gebruikt als comfortabele master bedroom of als fijne logeerkamer. De ruimte aan de achterzijde is ingericht als thuiswerkplek. Op deze etage bevinden zich ook de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Onder de schuine kanten is er veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: de royale, leuk aangelegde achtertuin heeft een mediterrane sfeer. Je kunt hier genieten van gezellige barbecueavonden met vrienden of familie of juist heerlijk in alle rust relaxen in een hangmat of loungeset. Er is een houten berging voor onder meer de fietsen en via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dat dit een huis is waar je elke dag met plezier thuis zult komen. Bijzonderheden: • De begane grond is in 2020 over de volle breedte uitgebouwd. • In 2023 is de kamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad gerealiseerd. • Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerhof. De maandelijkse bijdrage voor de VVE van het parkeerhof voor twee parkeerplaatsen bedraagt €40,- • Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. • In 2021 zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is in 2021 vervangen. Welkom op de J. Reyneke van Stuwestraat 9!