Mozartlaan 363603 BH MaarssenComponistenbuurt

Op zoek naar een speelse woning in de populaire Componistenbuurt? Dan ben je bij dit familiehuis aan het juiste adres. De geschakelde woning heeft een leuke indeling en biedt zeer veel mogelijkheden. De woning beschikt over 3 grote slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), royale badkamer, grote woonkeuken, heerlijke tuin en een ruime inpandige berging met overkapping en eigen parkeerplek. Verder is het huis gelegen op een toplocatie en biedt het ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de bijkeuken, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en is voorzien van een gezellige open haard. Tevens is vanuit hier de tuin bereikbaar via de toegangsdeur en is er een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige eethoek en heb je vanuit de woonkamer doorloop naar de gesloten woonkeuken. De keuken is zeer ruim, heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook hier is voldoende licht door de lichtkoepel en het grote raam met toegangsdeur. De keuken verbinden met de woonkamer? Hier zijn zeker diverse mogelijkheden voor. Vanuit de keuken is de ruime berging bereikbaar. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer (16,5m²) gelegen, deze kamer heeft diverse raampartijen, een vaste kastenwand, zonwering en veel privacy doordat er geen directe inkijk is. Deze slaapkamer is eventueel terug te brengen naar 2 kleinere kamers. De 2e slaapkamer (12,6m²) ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer (7,5m²) is zeer ruim en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, vloerwarming en toilet. De badkamer heeft een dakraam voor een goede lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer bereikbaar en de extra praktische bergruimte. De 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel en veel bergruimte. Met wat aanpassingen is het eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wat direct opvalt in de tuin is de hoeveelheid groen. De knusse beplanting in combinatie met het terras maken dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Door de hoge begroeiing aan de achterzijde is er ook veel privacy in de tuin. Aan het einde van de tuin staat een schuurtje. De voortuin is deels ingericht met wat struiken en aan de zijkant is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 142m² en perceel van maar liefst 249m²; - aanwezigheid van 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer slaapkamers; - diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te maken; - rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning; - ruim wonen midden in het dorp; - op korte afstand een leuk speeltuintje met basketbalveldje; - op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied; - energielabel C; - oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.