Parkweg 83603 AC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom op de Parkweg 8! Dit gezellige familiehuis met een zee aan woonruimte in het hartje van Maarssen-dorp is echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. De woning is gebouwd in het begin van de twintigste eeuw en beschikt over de unieke combinatie van originele details, waaronder een fraai gedetailleerde voorgevel, en hedendaags comfort. De indeling met een zeer grote woonkamer, een woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers, een royale moderne badkamer en de zonnige achtertuin is bijzonder praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en hobby's. Daarnaast ademt dit charmante huis een vriendelijke sfeer en is daarmee een heerlijke plek om elke dag thuis te komen. De ligging met alle dorpse voorzieningen op loopafstand en de stad Utrecht binnen handbereik is absoluut een pluspunt. Maarssen heeft een gezellig centrum met een grote diversiteit aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezellige restaurants en terrasjes. Er zijn tal van sportfaciliteiten en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen langs de Vecht, fietsen door de Bethunepolder, zwemmen in de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal. Met de (elektrische) fiets ben je snel in het historische centrum van Utrecht om te kunnen genieten van de stadse gezelligheid. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van hangend sanitair. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is maar liefst ruim 12 meter lang en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben de ruimte gezellig ingedeeld met een grote eettafel aan de voorzijde en een royale zitkamer bij de sfeervolle houtkachel. Dit gedeelte van de woonkamer heeft veel bergruimte in vaste kasten en een groot daklicht waardoor er veel extra licht naar binnen komt. De woonkeuken staat via een deur in verbinding met het zitgedeelte en is voorzien van een netjes verzorgd keukenblok met 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het koken gezellig kunt bijkletsen met vrienden of familie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met hierin de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie pvc-vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.84 x 3.29 en heeft een grote vaste kastenwand. De L-vormige kamer aan de achterzijde is 4.74 x 2.81/1.72 en is in gebruik als kinderkamer. De royale, moderne badkamer is 2.89 x 2.19 en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel badkamermeubel met lades en vloerverwarming. 2e Verdieping: deze extra opgebouwde, volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee even grote (slaap)kamers van 4.62 x 3.99/2.62. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en zijn bijzonder ruimtelijk door de hoge plafonds. Tuin: de zonnige achtertuin ligt op het zuiden, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin heeft een nieuwe, houten berging van 2.40 x 1.25 met aansluitend een overkapping voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout en is achterom bereikbaar. Een bezichtiging van dit sfeervolle woonhuis met veel praktische leefruimte zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in het hartje van Maarssen. Bijzonderheden: - charmant woonhuis met maar liefst 142 m2 woonoppervlakte - zeer grote woonkamer met extra daklicht en praktische vaste kasten - woonkeuken aan de achterzijde - de c.v.-ketel is geplaatst in december 2023 - buitendeel kachelpijp vervangen in 2024 - de begane-grondvloer is uitgevoerd in beton - de dakopbouw (2e verdieping) is geplaatst in 2000 - de schuur en de poort zijn in 2024 vervangen