Proostwetering 483604 DB MaarssenOp Buuren

Wonen aan het water, met ruimte, rust én bereikbaarheid? Hou je van leven aan het water, maar wil je ook binnen no-time in Utrecht of Amsterdam staan? Zoek je een instapklare woning met een stijlvolle afwerking en eigen parkeerplekken met laadmogelijkheid? En wil je genieten van een riante tuin met overkapping én volop privacy? Dan is dit jouw kans! Op een unieke plek aan de Proostwetering in Maarssen staat deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke tuin op het noordwesten met een sfeervolle overkapping, én twee eigen parkeerplaatsen aan de rustige, veilige achterzijde van het huis. Een woning die uitblinkt in comfort, ruimte én uitstraling. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers - Riante en fraai aangelegde achtertuin met overkapping én berging - Twee eigen parkeerplekken achter het huis met laadmogelijkheid - Perfecte ligging tussen Utrecht en Amsterdam met OV én uitvalswegen dichtbij IS DE PROOSTWETERING 48 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. De strak afgewerkte gietvloer loopt naadloos door in de royale woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je prachtig zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De combinatie van moderne uitstraling met warme accenten maakt dit een fijne plek om te koken en tafelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van een nette vloer en veel lichtinval. De luxe badkamer is een echte blikvanger, met een dubbele wastafel, modern hangtoilet en een royale inloopdouche met zwarte accenten. Een plek om heerlijk te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en een fraaie afwerking. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is extra ruimte en licht gecreëerd. GARAGE/BERGING Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte: perfect voor lange zomeravonden. Via de achterom bereik je veilig en rustig de twee privéparkeerplekken met laadmogelijkheid, direct achter de woning gelegen. Ideaal voor het gezin met (elektrische) auto’s! TUIN De diepe achtertuin (gericht op het zuidoosten) is een groene oase van rust. Je vindt hier fraaie bestrating, kunstgras, borders met beplanting, en een gezellige zithoek onder de pergola. Door de vrije ligging aan de achterzijde is privacy gegarandeerd. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het water en de karakteristieke gevels van de straat. Een unieke combinatie van rust en levendigheid. OMGEVING De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Op Buuren, tussen Utrecht, Oud Zuilen en het centrum van Maarssen. Deze woning biedt een prachtige ligging in een kindvriendelijke buurt, met rust en natuur aan de Vecht. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, kapper, fysio en sportschool zijn letterlijk om de hoek. Ook winkels, sportverenigingen, speeltuintjes en OV zijn allemaal binnen bereik. Met de fiets ben je zó in het centrum van Maarssen en met de fiets of bus sta je in 20 minuten in hartje Utrecht. De uitvalswegen (A2/A27/N230) zijn snel bereikbaar. NS stations Maarssen en Zuilen bevinden zich op 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - vijf slaapkamers - open keuken met inbouwapparatuur - twee privé parkeerplaatsen met laadmogelijkheid - achtertuin met berging en overkapping - energielabel A - gelegen aan het water - ligplaatsen voor de deur zijn niet onderdeel van de verkoop. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.