Tesselschadestraat 33601 SK MaarssenLanenkwartier

Aan de rustige Tesselschadestraat ligt deze FIJNE TUSSENWONING met lichte woonkamer met halfopen keuken en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Als extra pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras, eveneens op het noordwesten, waardoor u zowel in de tuin als op de 1e verdieping prettig buiten kunt zitten. Ligging: De woning is gelegen aan de rustige Tesselschadestraat, op een ideale locatie in Maarssen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning kunt u genieten van wandelingen in de nabijgelegen parken, zoals Park Doornburgh, en langs het water, waaronder de rivier de Vecht en de Maarsseveense Plassen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet met fonteintje en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is de hal voorzien van de meterkast en een spiegel. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is prettig licht door de erker met glas-in-loodbeglazing en houten jaloezieën aan de voorzijde en de twee dubbele openslaande deuren met rasterramen aan de achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gaskachel en twee ingebouwde open kasten. Keuken: De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een kastenwand, voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven en veel bergruimte. Het kookgedeelte beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met Quooker-kraan. Daarnaast zorgt de bergplank aan de wand voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 11 meter diep. Door de ruime opzet is er plek voor meerdere zitplaatsen, zodat u op verschillende momenten van de dag een prettige plek in de tuin kunt kiezen. De groenperken zorgen voor een groene uitstraling en achterin de tuin bevindt zich een overkapping. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en is voorzien van een pannendak en elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuinbenodigdheden. Dankzij de aanwezige bergplanken en kasten is er daarnaast extra opbergruimte aanwezig. 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast is de overloop voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kledingkast. Ook vanuit deze kamer bieden openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras: Het riante dakterras is gelegen op het noordwesten en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Met een oppervlakte van ca. 14 m² is er volop ruimte om hier prettig buiten te zitten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een riant raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Badkamer: De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, een spiegel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en een draaikiepraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Verder is de overloop voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn. Daarnaast beschikt de kamer over een raampartij met draaikiepraam en knieschotten voor extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Fijne tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Erker met glas-in-lood beglazing • Halfopen keuken • 3 ruime slaapkamers • Dakterras van ca. 14 m² • Achtertuin van ca. 11 meter diep • Schilderwerk voorzijde buiten is gedaan in 2025 • Verwarming en warm water: huur cv-ketel, ca. € 37,= p.m. (Intergas, 2025) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Er word een 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl