Molenweg 543738 DG MaartensdijkMaartensdijk Kern

Charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en royale tuin! Aan de Molenweg in Maartensdijk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1922 op een royaal perceel van maar liefst 530 m². De woning beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een vrijstaande houten garage met extra bergruimten en parkeren op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling, de diepe achtertuin en de aanwezige ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen. Perceeloppervlakte 530 m², Woonoppervlakte circa 98 m² De woning ligt in een bestaande woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen en een dorps karakter. Maartensdijk biedt diverse dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden. BEGANE GROND Entree via de hal met eenvoudige toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Doorzonwoonkamer met een oppervlakte van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte leefruimte met uitzicht op de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in formaat en zijn praktisch indeelbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN / GARAGE De woning beschikt over een ruime achtertuin met voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of groenvoorzieningen. Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere vrijstaande houten bergingen en een ruime garage van circa 26 m², voorzien van elektra en water. De garage en bijgebouwen bieden volop praktische gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby of klusruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: - Groot perceel - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen) - Notariskeuze ligt bij de verkoper - Energielabel F - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen