Nachtegaallaan 193738 EA MaartensdijkMaartensdijk Kern

Dit prettige gezinshuis, gelegen aan een vriendelijke laan in het groene Maartensdijk, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een mooie uitbouw, een besloten achtertuin, een fijne voortuin met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruim opgezet binnenterrein, zodat o.a. laden en lossen via de achterzijde van de woning zo gefixt is! Lokatie: Maartensdijk is een prettig groen dorp, wat zeer centraal gelegen is tussen Utrecht en Hilversum precies op de scheiding van het weidegebied en de uitgestrekte bossen. Alle basisvoorzieningen (o.a. winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen) zijn binnen handbereik. Naast haar goede basisvoorzieningen is Maartensdijk ook bekend vanwege het fantastische Landwaart Culinair en diverse goede restaurants met mooie terrassen in de directe omgeving. Het dorp heeft tevens een goede aansluiting op het snelwegennetwerk rondom Utrecht. Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet. Royaal uitgebouwde woonkamer (2008) met dubbele, openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de ruim opgezette keuken geplaatst, voorzien van enkele inbouwapparaten t.w:  een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de voormalige keuken is een prettige studeer-/werkkamer gerealiseerd met een praktische voorraadkast, waarin zich onder andere de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel bevinden. Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten met vrijstaande stenen berging en afgesloten achterom.  Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer met 2e toilet, douchecabine, design radiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Voorzolder met vernieuwd dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en eveneens veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport opgemaakt door MOB Consultancy te Westbroek (raadpleeg hiervoor het Move-account) - De woning is voorzien van dubbele beglazing - De buiten riolering is vernieuwd tot aan de hoofdaansluiting van het gemeenteriool - Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig - Aanvaarding in overleg; de voorkeur gaat uit naar midden juni 2026