Tuinlaan 183738 CT MaartensdijkMaartensdijk Kern

In een autoluwe laan met louter bestemmingsverkeer, ligt deze fijne vrijstaande woning met garage in een rustige en groene omgeving. De woning combineert de charme van dorps wonen met de voordelen van een centrale ligging, dicht bij Utrecht en de prachtige bossen van Lage Vuursche. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die het beste van twee werelden zoekt! Tuinlaan 18 ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Bovendien is de woning perfect gelegen voor wie van natuur houdt: de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche zijn om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van ontspanning. En met de bruisend Utrecht op slechts 10-15 minuten rijden ben je zo in de stad voor werk, cultuur of een avond uit. Indeling Begane grond: Entree, grote hal met garderobe, kelderkast, meterkast met boiler en trap naar de eerste verdieping. Via de hal is de ruime living bereikbaar. De ruime living heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen en de glas-in-loodramen geven het geheel de juiste sfeer. De living is opgedeeld in een woon- en een eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt via een mooie erker uit over de voortuin. De eethoek ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. De gehele living is voorzien van een naturel laminaatvloer. Via de hal is via een extra kamer ook de keuken bereikbaar. Deze kamer is uitermate geschikt als werkkamer maar kan ook bij de keuken getrokken worden. De keuken, met toegang tot de achtertuin, is voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast en dubbele spoelbak. Aan de keuken grenst een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is het toilet gelegen. De keuken, badkamer en het toilet zijn gerealiseerd in de uitbouw (1971). Hier kan eventueel een prachtige woonkeuken gerealiseerd worden. Eerste verdieping: Lekker ruime overloop met inbouwkast, trap naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van veel bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamer leent zich perfect om te transformeren in een badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot een lichte slaapkamer, voorzien van een viertal dakramen. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een kamer, welke eenvoudig met de eerste kamer samengevoegd kan worden. Zo ontstaat een mooie grote zolderkamer. Tuin: Het ruime perceel met tuin rondom heeft een oprit met plaats voor drie auto's. De stenen garage, voorzien van elektra en verwarming en klassieke openslaande deuren, biedt plaats voor nog een auto. Naast de garage staat nog een schuur met veel opbergruimte, ideaal voor het tuingereedschap. In de achtertuin staat een prieel waaronder het heerlijk toeven is. Verder is er een ruim zonneterras en een mooi gazon. Bijzonderheden: - goed onderhouden vrijstaande woning - buitenschilderwerk 2023 - huurboiler - grotendeels dubbel glas - verwarming middels gaskachels - niet zelfbewonersclausule - asbestclausule