Hernastraat 126051 GE MaasbrachtMaasbracht

Soms komt zo’n kans voorbij, een woning die echt alles heeft… Deze royaal ingedeelde twee onder één kap woning met inpandige garage ligt op een groot perceel van 474 m², is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1985 en is de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Onder andere de fraaie badkamer, het toilet en de keuken zijn vervangen omstreeks 2020, de begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerververwarming, het stucwerk is vernieuwd en er zijn mooie binnendeuren geplaatst. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo beschikt de woning over een goed isolatiepakket, vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Zelfs de garage is goed geïsoleerd en in 2022 voorzien van dak- en muurisolatie. De ligging is ideaal, om het hoekje van het mooie Breerpark met basisschool, rustig, en op korte afstand van het centrum en de sfeervolle binnenhaven. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een nieuwe, mooie pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over een hal, modern zwevend toilet met fonteintje, een lichte, L-vormige woonkamer (32 m²), open keuken (6 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad, bijkeuken (4 m²) en de inpandige garage (16 m²) met zolder en nieuwe kunststof pui. Tuin en oprit: Vanwege de gunstige ligging op een hoekperceel beschikt dit object over een extra brede en grote oprit, waar meerdere auto’s makkelijk geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is achterom bereikbaar via een poort naast de garage en is eveneens nieuw aangelegd. Hier kun je optimaal genieten vanwege de goede privacy en zonnige ligging op het westen. En ook als het eens wat minder weer is, is dat hier mogelijk dankzij de mooie overkapping. 1e Verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en hier bevinden zich 3 slaapkamers (15 m², 9 m² en 8 m²) en de zeer fraaie badkamer (7 m²) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De 4e slaapkamer (14 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar is via een vaste trap. ALGEMEEN: • Instapklaar en luxe afgewerkt. • Oppervlakte perceel 474 m². • Woonoppervlakte ca. 123 m². • O.a. voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en airconditioning. • Energielabel A. • Aanvaarding in overleg.