Julianalaan 656051 AS MaasbrachtMaasbracht

Uitstekend onderhouden en verrassend ruim ingedeelde vrijstaande semibungalow met inpandige garage, carport en fraai aangelegde tuin, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 695 m². Deze aantrekkelijke woning ligt op een rustige en gewilde locatie, op loopafstand van de binnenhaven en het levendige centrum van Maasbracht. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden, wandelroutes en watersportvoorzieningen. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor iedere levensfase. Of u nu een jong stel, senior, klein gezin of rustzoeker bent: hier geniet u van comfortabel wonen zonder concessies te doen aan ruimte, privacy of voorzieningen. De woning biedt namelijk een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een sfeervolle L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers – waarvan twee op de begane grond – een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage en een verzorgde tuin, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als liefhebbers van levensloopbestendig wonen. Het huidige energielabel bedraagt C. Dit label kan relatief eenvoudig worden verbeterd door het toepassen van spouwmuurisolatie, HR++-beglazing en eventueel een hybride warmtepomp. INDELING EN AFWERKING Begane grond Via de eigen oprit en het looppad door de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. De overdekte entree geeft toegang tot de royale ontvangsthal van maar liefst 17 m², het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige garage. De sfeervolle L-vormige woonkamer van 37 m² is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, een inbouwhaard en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken van 11 m², ingericht met een complete inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 8 m². De naastgelegen badkamer van circa 6 m² beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel met badkamermeubel. De inpandige garage van 19 m² is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruime hoekkavel, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, veel privacy en uitstekende bezonning. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere terrassen en zitgelegenheden, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De rustige omgeving maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime overloop van 10 m², drie ruime slaapkamers van 16 m², 13 m² en 11 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met fonteintje en diverse praktische bergruimten. ALGEMEEN • Vrijstaande semi-bungalow • Woonoppervlakte circa 161 m² • Perceeloppervlakte 695 m² • Bouwjaar 1973 • 5 slaapkamers (2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) • Inpandige garage en carport • Verzorgde tuin rondom • Rustige en gewilde woonlocatie • Energielabel C • 15 zonnepanelen KORTOM Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen op een uitstekende locatie in Maasbracht.