Rinkesfort 35993 PV MaasbreeBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen de dorpen Maasbree en Baarlo ligt deze vrijstaande woning met bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 11.874 m² waardoor het uitermate geschikt is voor dierenliefhebbers en rustzoekers! De woning zelf is thans in verbouwing en verkeert in redelijk tot goede staat. Het dak van de woning en de kozijnen op de eerste verdieping zijn recent vervangen. De woning biedt volop mogelijkheden om verder te verbouwen naar een woning met hedendaags comfort. De bijgebouwen zijn grotendeels verouderd. De unieke ligging in het buitengebied met vrij uitzicht en dichtbij bos- en natuurgebied maakt het echter een geweldig object voor de liefhebber! Indeling: Souterrain: Handige provisiekelder van circa 7 m² welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote ramen met mooi uitzicht op het weidse landschap. Verder is er voldoende ruimte aanwezig voor een zit- en eettafel en is er een airco-installatie aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is een kamer gelegen welke momenteel in gebruik is als speelkamer. Indien gewenst zou deze ruimte ook bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Via de woonkamer kom je in de gesloten keuken welke is uitgerust met een keukenblok met kookplaat en een vaste kast. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de gang. Vanuit deze gang kom je in de gerenoveerde badkamer die voorzien is van een douche, een toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Bovendien geeft de gang ook toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de c.v.-ruimte met c.v.-ketel uit 2023. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 4 (slaap)kamers waarvan er drie beschikken over vaste bergkasten. In één van deze bergkasten is een mangat naar de vliering. Twee slaapkamers zijn momenteel in verbouwing. Ook de eerste verdieping heeft een airco-installatie. In de gang bevindt zich een luik naar een bergzolder boven de badkamer en bijkeuken. Bijgebouwen: Direct achter de woning is een schuur gelegen met een totale oppervlakte van circa 118 m². De schuur is verdeeld in een garage, berging en werkplaats. Aan de rechterzijde van het perceel is een voormalige varkensstal gelegen. De stal is opgetrokken uit betonsteen en is voorzien van dakpannen. De totale oppervlakte van de stal bedraagt circa 494m². Verder bevindt zich op het perceel een open werktuigenloods. De loods is opgetrokken uit stalen spanten, betonsteen en asbesthoudende golfplaten. Momenteel is een gedeelte van de loods in verbouwing tot kantoorruimte. Tuin en perceel: Het perceel kenmerkt zich momenteel met name door een groot, open erf met aan de voor- en linkerzijde tuin. Verder bestaat het perceel uit een geheel omheind weiland met een oppervlakte van circa 9.350 m². Ligging: Het geheel is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Maasbree en Baarlo in de gemeente Peel en Maas. Beide dorpen hebben een prima voorzieningenniveau met onder andere basisscholen, diverse winkels, horeca en supermarkten. Voor de ruimere voorzieningen kan men terecht in Panningen. Ook de stad Venlo is op korte afstand gelegen. De ontsluiting is prima. De oprit naar de A67 is op circa 5 autominuten gelegen, de oprit naar de A73 op circa 10 autominuten.