Koekoekstraat 1163145 AK MaassluisVogelbuurt

We hebben weer zo'n leuk appartement in de geliefde Vogelbuurt van Maassluis! Dit fijne 3-kamer appartement bevindt zich op de 3e- en tevens topverdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat je nodig hebt. Het beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer die vergroot is zodat een mooie kamer is ontstaan met een mooie eethoek en een balkon aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er een berging in de onderbouw en vanuit het appartement heb je een prachtig, vrij uitzicht op de rustige omgeving. Hier vind je rust, een gevarieerd woningaanbod en veel groen! Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer in grijze eiken-look door de hele woning. Er is een actieve VVE en binnenkort zal er een gevelrenovatie plaatsvinden, zodat het complex er straks nóg mooier uit zal zien. De ligging is ideaal: dichtbij winkelcentrum “Koningshoek”, met de oprit van de snelweg A20 en het metrostation (met verbindingen naar Hoek van Holland en Rotterdam) op slechts 10 minuten afstand. Zie jij jezelf al helemaal zitten in dit fijne appartement? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Via het afgesloten portiek bereik je via de trap de 3e verdieping, waar je twee voordeuren vindt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale centrale hal met een handige vaste kast en de meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk blauw-wit betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De ruime badkamer is deels betegeld en beschikt over een douche, wastafel, planchet, spiegel, radiator en wasmachineaansluiting. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige witte opstelling met opstelplaats voor de CV-ketel, strakke wandbetegeling en een kunststof beton-look aanrechtblad. Achterin de keuken bevindt zich een deur naar een klein balkon. Het balkon grenst ook aan de woonkamer. De woonkamer is vergroot, waardoor er nu volop ruimte is voor een gezellige zithoek en een mooie eethoek. Het is een lichte, ruime ruimte met een fijn uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. Tevens bereik je via de woonkamer slaapkamer I. Deze is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het complex. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1970; -Woonoppervlakte: 70 m² (gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig); -Inhoud: 219 m³; -Verwarming en warm water middels CV-combi (Remeha Avanta); -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Elektrische installatie: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar; -De woning wordt verkocht as-is-where-is, inclusief ouderdoms- en niet-bewonersclausule; -VVE-bijdrage: € 48,93 per maand; -Via de VVE zal groot onderhoud (gevel buitenzijde) uitgevoerd worden waarbij de extra eigen bijdrage per eigenaar wordt geschat op € 5.537,-. Dit dient koper t.z.t. te voldoen aan de VVE; -Energielabel C (geldig tot 19-09-2033); -Transport dient via Van Gastel Notarissen te Vlaardingen plaats te vinden; -Oplevering kan snel, de woning staat leeg. Vraagprijs: € 230.000,- k.k.