Merellaan 6653145 GB MaassluisVogelbuurt

Ruim 4-kamer (voorheen 5) appartement op een rustige locatie met schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg! Het appartement zelf beschikt over goed bemeten ruimtes, waaronder een grote, zonovergoten woonkamer en 3 slaapkamers. In de directe omgeving kunt u heerlijke wandelen in de naastgelegen recreatiestrook. Op loopafstand zijn winkelcentrum Koningshoek en de metrohalte gelegen. Bovendien zijn binnen enkele minuten diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag te bereiken. Het appartement is gelegen in een complex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars, waarbij recentelijk de hele liftinstallatie is vervangen. Benieuwd geworden naar dit ruime appartement? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Via de centrale entreehal is er toegang tot het appartement via de lift en het trappenhuis. Via de buitenzijde is de eigen berging te bereiken. De entreehal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en een ruime garderobekast met bergkast. Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. De ruime woonkamer is zeer licht door de grote ramen en biedt een schitterend uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd, deze kan worden verwijderd voor een grotere woonkamer of worden ingericht als slaap- of werkkamer. Via deze kamer is er toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Via een ruime hal is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, ruime bergkast en aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers bevinden zich beide aan de voorzijde van het appartement en beschikken over grote raampartijen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. In de badkamer is een hoek gecreëerd voor een wasmachine en de boiler. Exterieur: Royaal zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en biedt prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg en omgeving. Ligging: Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels boiler - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage € 495, excl. € 172,- voorschot stookkosten - Werkelijk mooie locatie dichtbij waterweg - Oplevering ná dinsdag 2 september 2025 Zoekt u een appartement dat alle vakjes aankruist: locatie, uitzicht en gerief? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen! Wij staan voor u klaar om u rond te leiden in deze prachtige flat. We beloven dat u het geweldig zult vinden! Maak de stap en bel ons vandaag nog. Toelichtingsclausule NEN2580 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Gunning: Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.