Dr. Kuyperkade 143142 GB MaassluisVertobuurt

Dr. Kuyperkade 14, Uniek wonen en ondernemen in hartje Maassluis Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is dit bijzondere woon-/winkelpand aan de Dr. Kuyperkade 14 echt iets voor u. Gelegen in het historische centrum van Maassluis, met uitzicht over de Vliet en op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen, vind u hier een pand vol charme en potentie. Wat dit pand uniek maakt, is de veelzijdigheid: starten met een eigen winkel aan huis? Of de winkelruimte betrekken bij het woongedeelte en er een royale eengezinswoning van maken? Het kan allebei! Indeling: Via de rechter entree stapt u de winkelruimte binnen, die doorloopt naar de achtergelegen gang en de ruime keuken in hoekopstelling. Deze keuken is licht en geeft via openslaande deur toegang tot de tuin – een groot pluspunt midden in de stad. Achter in de tuin vind u een berging. De linker entree leidt naar de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping treft u prachtige details zoals glas-in-lood en balkenplafonds. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de vliet en de binnenstad. Daarnaast is er een slaapkamer aan de achterzijde en een walk-in closet (voorheen badkamer). De tweede verdieping heeft een verrassende ruimte: een slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke balken, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een lichte badkamer met ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en een prachtige lichtkoepel. Pluspunten: - Pand met historie (bouwjaar ca. 1700) en karakter - Mogelijkheid tot wonen en werken combineren, tevens ook de winkel ruimte bij de woning te betrekken - Woonoppervlakte 149m2, verkoopvloer oppervlakte 51m2 - Tuin met berging - Mooie originele details zoals glas-in-lood en balkenplafonds - Uitzicht over de vliet en historische centrum - De woning valt onder het beschermd stadsgezicht - Energielabel winkel A+, energielabel woonhuis F - Ouderdoms en asbest clausule van toepassing op deze woning - Oplevering in overleg Op korte termijn veel ontwikkelingen in de binnenstad (o.a. nieuwe supermarkt en woningen) Een pand met karakter, potentie en een unieke ligging – klaar om uw woon- en/of ondernemersdroom waar te maken.