Adelbert van Scharnlaan E 226226 EH MaastrichtScharn

Rustig gelegen op de tweede verdieping een instapklaar appartement met nette keuken, drie slaapkamers, ruim balkon aan de achterzijde en een zeer ruime berging in het souterrain. INDELING: Souterrain: Bereikbaar vanuit de centrale hal en middels een achteringang, berging ca. 10m². Entree: Centrale hal met brievenbussen, bellenpaneel en intercom. 2e Woonlaag: Ruime hal, woonkamer van ca. 21m² met veel lichtinval. De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn middels een wand van gipsplaten gescheiden van elkaar. Daardoor is de woonkamer makkelijk te vergroten tot ca. 30m² met veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. De gesloten keuken is voorzien van moderne keuken opstelling met boven- en onderkasten, plek voor het witgoed, en de navolgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is toegang naar het balkon van ca. 6,5m². Drie slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. - afmeting slaapkamer 1: ca. 3,00m x 2,48m (achterzijde) - afmeting slaapkamer 2: ca. 4,91m x 3,03m (achterzijde) - afmeting slaapkamer 3: ca. 3,00m x 2,37m (voorzijde) Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet. Overige: - Betaalbaar en rustig wonen in het stadsdeel Scharn, nabij station, UMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen. - Gelegen op loopafstand van voorzieningen als bushalte, winkels, scholen, sportverenigingen en nabij wandel- en fietsroutes. - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Boiler (eigendom). - Parkeren middels vergunning. Vergunning 1: ca. € 70,- per jaar, vergunning 2: ca € 90,- per jaar. - Bijdrage VvE ca. € 188,- per maand o.a. bestemd voor: opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaakkosten, waterverbruik, groenvoorziening en reservering groot onderhoud. - Voorschot stookkosten ca. € 93,- per maand (blokverwarming) - Bouwjaar: ca. 1965 - Gebruiksoppervlakte: ca. 75m² - Inhoud: ca. 245m² Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.