Adelbert van Scharnlaan F 756226 HW MaastrichtScharn

Wonen met licht, comfort en gemak – dat biedt dit fijne hoek-appartement op de derde (bovenste) verdieping. Hier geniet u van een zonnig balkon op het zuiden, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. In het souterrain beschikt u bovendien over een ruime berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en representatieve galerijflat met liftinstallatie, gelegen op een van de meest geliefde locaties in Scharn. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl u met de fiets binnen vijf minuten bij Maastricht UMC+ bent. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 bent u bovendien snel onderweg richting Luik, Heerlen, Aken of Sittard. INDELING Souterrain: Privé berging (ca. 6 m2). Gezamenlijke fietsenberging met toegang tot achterzijde. Liftinstallatie. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Derde verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer): Entree / hal met meterkast. Woonkamer 605 x ca. 450 met toegang tot balkon 207 x 142 op het zuiden. Open keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting en spoelbak. Slaapkamer I: 403 x 300 met toegang tot badkamer. Slaapkamer II: 300 x 189. Geheel betegelde badkamer 300 x 128 met inloopdouche, toilet en wastafel. Berging 241 x 126 met aansluiting wasmachine. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement ca. € 195,14 per maand, de stookkosten bedragen ca. € 120,69,- per maand en de servicekosten voor de berging bedragen ca. € 14,42 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. Dit appartement is alleen voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.