Antoon Lipkensstraat 32-A026221 AT MaastrichtSint Maartenspoort

Sfeervolle benedenwoning met patio aan de rand van Wyck! Op een rustige en aantrekkelijke plek aan de rand van de stadswijk Sint Maartenspoort bevindt zich deze charmante benedenwoning met een gezellige patio. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit 1920 en ligt op loopafstand van station Maastricht en het bruisende stadsdeel Wyck. Deze instapklare woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Souterrain: Ruime privéberging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Binnenkomst via de keuken, die centraal in de woning ligt. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer, terwijl de woonkamer aan de rechterzijde is gesitueerd. De woonkamer (ca. 13 m²) heeft een prettige lichtinval dankzij de hoge plafonds en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de sfeervolle patio. De keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De slaapkamer (ca. 9 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De patio vormt een fijne en beschutte buitenruimte midden in het centrum van Maastricht. Met een oppervlakte van ca. 18 m² en voorzien van een stijlvol vlonderterras biedt deze patio volop mogelijkheden om buiten te zitten. Praktisch detail: de patio is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal ideaal voor bijvoorbeeld de groenbak of een fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar complex: 1920; - Beschermd stadsgezicht; - Privéberging in het souterrain (ca. 8 m²); - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Gemeenschappelijke blokverwarming en warmwatervoorziening (Inventum-boiler); - VvE-bijdrage: € 160,- per maand (inclusief €60,- voorschot stookkosten); - Gemeenschappelijke fietsenstalling (1 plek per appartement); - Centrale afvalcontainer aanwezig; - Openbaar parkeren of via parkeervergunning (€ 28,52 per maand, zone A2); - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; Omgeving: Wyck is een trendy stadswijk in Maastricht met tal van monumentale panden en grenzend aan de Maas. Door de centrale stadsligging zijn de voorzieningen zeer goed m.b.t. winkels, restaurants/ eetcafé’s, openbaar vervoer (centraal station/bushaltes), Céramique/plein 1992, AZM/universiteit, de wandelboulevard langs de Maas en de aansluitingen op het wegennetwerk (A2/A79/België). Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden c.q. mogelijkheden voor een parkeervergunning in de straat en de wijk.