Bastionstraat 11-A6217 LP MaastrichtBrusselsepoort

Op loopafstand van het centrum van Maastricht gelegen appartement met ruime loggia met uitzicht over een groen-/speelvoorziening. De woning biedt volop potentie voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer op loopafstand. LIGGING Rustige en kindvriendelijke buurt. Gelegen aan groenvoorziening met speelweide, op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum “de Brusselsepoort”. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en nabij natuurgebied de “Hoge Fronten” dat binnenkort wordt samengevoegd met het grote wandelgebied "Lage Fronten" en het stadspark. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D (19-11-2028). • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • VvE bijdrage € 182,17 per maand voor o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud, administratie, berging en beheer. • Ideaal startersappartement. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • De akte dient te passeren bij VHN notarissen te Maastricht en Metis notarissen of Hendriks & Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. • Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 5 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. • Verhuur aan derden is niet toegestaan. • Tijdelijk verbod tot doorverkoop. Doorverkoop slechts toegestaan na 1 jaar met uitdrukkelijke toestemming van verkoper. • Antispeculatie beding. • Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoelde in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. INDELING SOUTERRAIN Gemeenschappelijke fietsenstalling, meterkasten en ruime privé berging. Het souterrain is toegankelijk via de centrale entree én via een aparte ingang aan de achterzijde van het complex. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING (appartement): Ideaal te moderniseren appartement met twee slaapkamers, gesloten keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval, badkamer en een ruim balkon gelegen op het zuiden. • Woonkamer: een lichte ruimte met grote raampartijen en een laminaatvloer. • Keuken: eenvoudige keuken aanbouw voorzien van drie onder- en drie bovenkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. • Balkon/loggia: gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op een groen-/speelvoorziening en voorzien van een muurkast. • Badkamer: eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en douche. • Twee slaapkamers. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.