Claudiushof 17-B6215 EZ MaastrichtDaalhof

In een rustig en autoluw hofje in Maastricht ligt deze bovenwoning met balkon met uitzicht over een groene omgeving en externe stenen berging. De woning biedt volop potentie voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren. Dankzij de ligging in een hofje is er nauwelijks verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. LIGGING De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B • Rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig). • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Nieuw schakelmateriaal. • Vrij uitzicht. • VvE bijdrage € 135,25 per maand voor o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud, administratie en beheer. • Ideaal startersappartement. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • De akte dient te passeren bij VHN notarissen te Maastricht, Metis notarissen of Hendriks & Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. • Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 5 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. • Verhuur aan derden is niet toegestaan. • Tijdelijk verbod tot doorverkoop. Doorverkoop slechts toegestaan na 1 jaar met uitdrukkelijke toestemming van verkoper. • Antispeculatie beding. • Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoelde in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. INDELING BEGANE GROND Via de entree op de begane grond bereikt u de meterkast en de trapopgang naar de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING (appartement): De overloop biedt toegang tot de berging, badkamer en woonkamer. Dankzij een raam is er natuurlijke lichtinval aanwezig. • Berging: Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2024, eigendom) en de mechanische ventilatie- unit. • Woonkamer: Een lichte ruimte met grote raampartijen en een laminaatvloer. • Open keuken: Eenvoudige hoekopstelling met vier onder- en vier bovenkasten, voorzien van een vinyl vloer. • Slaapkamer: Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. • Balkon: Gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op een groene omgeving. • Badkamer: Voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.