Clavecymbelstraat 70-B6217 CW MaastrichtCaberg

Te moderniseren appartement met 3 slaapkamers en loggia op centrale locatie in Caberg. Met drie slaapkamers, een loggia, een eigen berging en een uitstekende ligging boven de winkels biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters. Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule van toepassing en de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). LIGGING Het appartementencomplex bevindt zich op een zeer centrale locatie in de populaire wijk Caberg. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich letterlijk binnen handbereik. Ook het centrum van Maastricht ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - VvE bijdrage € 269,45 per maand (incl. opstal en brandverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes). - Te moderniseren appartement met veel potentie - Gelegen op de 1e en 2e verdieping - Drie slaapkamers - Afgesloten loggia - Eigen berging in het souterrain - Lift aanwezig - Grotendeels dubbele beglazing - Vaillant cv-ketel (eigendom) - Gunstige en centrale ligging boven winkels - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur - NEN2580 meetrapport beschikbaar ter inzage INDELING SOUTERRAIN Hier bevinden zich de privéberging en de eigen meterkast. BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. APPARTEMENT Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde van het complex. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en een praktische trapberging. De eenvoudige keuken is voorzien van boven- en onderkasten. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop bereikt u de technische ruimte met cv-installatie, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van ingebouwde kasten en geven toegang tot de afgesloten loggia, een fijne extra buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.