De Cassij 1-A086211 WE MaastrichtStatenkwartier

Ruimte, comfort en stadse levendigheid. Dit instapklare appartement met energielabel A, luxe afwerking en eigen parkeerplaats ligt in het bruisende hart van Maastricht. Deze woning wordt u aangeboden door Slijpen Real Estate. In het hart van het bruisende Sphinxkwartier ligt dit stijlvolle en duurzame appartement op de begane grond van het moderne complex Gustav. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², een royale slaapkamer (met de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer) en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, biedt dit appartement alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij energielabel A, hoogwaardige isolatie en een modern klimaatsysteem is het bovendien uiterst energiezuinig. LOCATIE Het Sphinxkwartier is de afgelopen jaren getransformeerd van een industrieel gebied naar een levendige stadswijk met een unieke mix van cultuur, wonen en horeca. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de sfeervolle binnenhaven Het Bassin, Lumière Cinema, de Muziekgieterij en tal van gezellige cafés en restaurants. De historische binnenstad van Maastricht ligt eveneens op loopafstand. De wijk is autoluw, rustig en toch uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. INDELING SOUTERRAIN - Afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats (toegankelijk via de Maagdendries) - Gemeenschappelijke fietsenstalling BEGANE GROND – APPARTEMENT - Centrale entree met fraaie hal, vide, liften, postbussen, intercom en trappenhuis - Entree appartement: ruime hal met toegang tot alle vertrekken - Berging, meterkast, technische ruimte met WTW-installatie en separate wasruimte - Ruime woonkamer met en schuifpui naar een overdekt terras - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Royale master bedroom met inbouwkast - Flexibele studie-/leeshoek, eenvoudig om te vormen tot tweede slaapkamer - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator - Separaat toilet met fontein Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, die per vertrek afzonderlijk instelbaar is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A – volledig geïsoleerd (HR-beglazing, WTW-unit) - Eenvoudige mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer - Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Uitstekende staat van onderhoud, instapklaar - Rustige ligging in het Sphinxkwartier, op loopafstand van het centrum - VvE-bijdrage: € 153,59 (appartement) + € 56,31 (parkeerplaats) EEN BUITENKANS IN MAASTRICHT Dit instapklare appartement combineert modern comfort, energiezuinigheid en een toplocatie in de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royale woning met alles binnen handbereik. OVERIGE INFORMATIE Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud van de woning.