Frederik Hendriklaan 50-D036224 DG MaastrichtScharn

Modern appartement (2023) met balkon, twee slaapkamers, privé-parkeerplaats en energielabel A+++ aan de Groene Loper. Aan de geliefde Groene Loper, op loopafstand van station Maastricht en Wyck, ligt dit instapklare appartement in een recent opgeleverd complex (2023). Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, is voorzien van een ruim balkon, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging en een privé-parkeerplaats met carport. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en het energielabel A+++ woont u hier comfortabel en energiezuinig. Het appartement ligt aan het einde van de Groene Loper, met uitzicht over de Kennedybrug. Vanaf het balkon heeft u een uniek doorkijkje op het levendige verkeer en de dynamiek van de stad die dagelijks naar Maastricht toestroomt. Indeling Souterrain Privéberging van ca. 6 m² en overdekte parkeerplek. Begane grond Centrale entree met bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Derde verdieping Entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon van ca. 10 m². Verder twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische radiator, en een ruime technische berging met witgoedaansluitingen, warmtepomp en WTW-installatie. Bijzonderheden - SWK-garantie van 10 jaar vanaf oplevering (2023). - Eigen parkeerplaats met carport - Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) - Verwarming en warm water worden verzorgd door een Ecolution Modul-Air warmtepomp (2023), in eigendom. - Kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas - Keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel - Zonnepaneel (2024) ten behoeve van het appartement - Energielabel A+++ - VvE-bijdrage € 130,16 per maand (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten, beheerkosten en exploitatiekosten). - Centrale ligging nabij station, Wyck, MUMC+ en UM - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.